2013年石家庄商品房均价如何变化 一二线城市房价会上涨吗

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  2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%。在房地产调控政策保持稳定的情况下，全国商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨，三、四线城市出现下跌。 石家庄商品房均价 2013年房地产市场投资同比增长24%-25%，销售预计增长15%左右，新开工面积同比增长6%左右，预计全国商品房销售价格620元每平米左右。”中国科学院大学管理学院副院长董纪昌在对2013年房地产行业预测时表示。 中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该中心分析称，2012年以来，为进一步遏制房价过快上涨，国家继续严格实施房地产调控政策，调控效果逐步凸显。展望2013年，影响中国房地产市场走势的因素众多： ——短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹，促进房地产开发投资增长;房地产市场供需失衡，可能对房价形成上行压力;房地产企业资金压力减缓，融资难度降低，阻碍房价下降。 ——长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的**大潜力所在，将带动房地产市场发展，使刚性需求得到释放，促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺，土地价格上升在长期上会推动房价上行。 ——政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松，会进一步遏制房价过快上涨;扩大房产税试点范围的改革方向确定，有助于抑制投资和投机需求;保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。 在各项影响因素的综合作用下，预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。 针对中国房地产市场下一步调控，中科院预测中心还提出多项政策建议：坚持房地产调控政策的稳定性和连续性，适时适度进行预调微调;严格实施差别化住房信贷、税收政策等政策，抑制投资投机需求;稳定政策预期，切实增加住宅土地有效供给，加快结构调整，挖掘存量住宅供给潜力;推进保障性安居工程建设，提高保障性住房的建设质量与社会效益;积极拓宽房地产企业融资渠道，适时适当发展房地产金融。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:39

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• 问 石家庄房价现均价多少了？石家庄房价走势2013会如何？
  答

  石家庄房价现均价7千多左右啦。同比上月↑2%，石家庄房价走势一直在上涨的。

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• 问 2013年石家庄公租房何时申请
  答

  已经申请完啦，等明年吧，各国企单位都有通知的

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• 问 一二线城市房价会不会上涨 刚需购房者怎样能买得起房子
  答

  近几年，房价忽悠高忽悠低的，购房者总是怕买贵了、怕买亏了，怕买的不合适了。那么，一二线城市，房价到底会不会涨价呢？现在买房是不是**合适的时机呢？ 一二线城市，房价还得涨？ 原因有五点，看完你就知道，为什么说还要涨了。 第一：一二线城市，房价必涨，这也是人口因素决定的，在一个就是购买力决定的，还有一个就是供需关系，库存决定的。 这三个条件一二线城市，都站在上峰；人口是不断向一二线城市集聚；有人口流进来，就有购买力存在和增加；加之一二线城市本身库存压力不大，有的城市还是用不应求状态。 由此可见一二线城市的房价，还得涨。 今年的购买数据显示，后半年的购买成交要强于上半年，而且房价都在急缓上升，无一例外。 第二：救市政策一波接着一波，轮番轰炸，年底都出现了**高补贴80万的大事，促动着每一个购房者的神经，这股劲已经挑起来了。 虽然很多政策都是针对刚需的一种刺激，可是后半年提出了农民进城补贴，人才补贴，税费优惠补贴等等；重要的还有鼓励机构租房市场进入，这可谓是一个全新的提法，额外之一就是不再控制购房。 而且，2016年极有可能还会出现很多购房利好政策，比如降**，房贷利息个税抵扣等等，都会刺激购房市场。 每一根神经都受到了刺激，接下来的结果是什么，那就是疯狂的购买，三四线城市要去库存，一二线城市本身库存就小，只能抬高房价了。 从这个角度上讲，供不应求只有房价抬高来适应市场，这一点可能就会来临。 第三：一二线城市购房者该不该买房，到哪里买好点呢？ 若是经济条件好点的，现在出手买房是一个好时机，至少房价还在平缓上升阶段，加之元旦以后很多政策正式实施，例如公积金贷款利率下浮等等，这非常有利于缓解白领一族的后续还款压力。 若是条件差一点的呢，建议顺着高铁买房，高铁到哪里就买到哪里去，至少交通和上班是方便的。比如，在北京工作，买房可以买到张家口七环环线内，2016高铁开通，随时回家，随时上班，方便省钱。 再比如，在上海或者苏州工作，房子也可以买到昆山等等，这里只要高铁来了，交通就有了，有腿就好办。 另外这些地方的房价相对于北京，上海，苏州，那太低了；可以很大程度缓解压力；不过要注意一点，看看是否有户籍等政策优惠，为将来孩子上学做打算，这一点也很重要的哦。 第四：这一波补贴也好，政策也好，可能是有时效性的，过了就过了，也很有可能执行到一二线城市的，微乎其微。 但是执行到城市集群的连带三四线城市是一定的，例如杭州富阳区不是打出了，**高补贴80万购房吗？ 由此可见，一二线城市买不起，就到这些有政策的城市去试试吧，或许能赶上这一波。 第五：还是那句话，买好房，选好房，价值连成。 地铁房，学区房，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。 另外，购房长期来看，购房可保值，房价上涨与GDP同步是一个铁律；如果选上好房，必可有**空间，就是我讲到的那四种房子。

• 问 石家庄房价均价有哪些情况 未来能不能上涨
  答

  自2013年1月开年到2013年5月，石家庄房价均价上涨297元/平，相较2012年下半年，2013年上半年石家庄房价涨幅有所提升。 石家庄房价均价趋势 根据中国指数研究院《2013年1月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示，2013年1月，住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中，涨幅居前十位的城市中，河北占居两席，石家庄位列其中：石家庄住宅均价5757元/平，环比上涨3.14%。房地产调控迈入2013年，回首望，涨价仍然是主流。因此，引得购房者权衡之下选择入市。 石家庄2月样本住宅均价5717元/平，环比上月5757元微跌0.69%。而河北其它六个城市中，秦皇岛、衡水、廊坊、唐山、保定、邯郸均出现不同程度的环比上涨趋势。 石家庄3月百城房价均价为5894，环比上涨3.1%。搜房网数据监控中心显示，“国五条”细则出台满月，在楼市“金三月”的冲击下，石家庄楼市基本保持平稳微涨的走势。石家庄340个在售楼盘中，51个楼盘价格出现波动，占比15%；47个楼盘报价上涨，占比14%，价格下跌仅4盘，石家庄楼市涨价态势十分明显。 石家庄4月百城房价均价为5982元，对比3月份百城房价统计显示的“石家庄环比上涨3.1%、居百城涨幅第三，样本平均价格5894元/平方米”这组数据，可以看到石家庄房价环比虽然依然保持小幅上涨趋势，但是环比涨幅明显缩小，市场已出现“退潮”降温趋势。从房价走势看，4月1个月间石家庄房价样本平均价格上涨了88元/平方米。 石家庄5月百城房价6054元，环比4月5982上涨1.2%。据搜房网数据统计显示，近6个月的石家庄房价整体呈上涨趋势，尽管涨幅不大，但可以预见到未来石家庄房价还会是一片涨势。

• 问 我想问一下2011年到2013年石家庄各地区（如裕华区）商品房**低**高和均价
  答

  你问的确范围太大，具体的建议到网站找吧~

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