现房的意思是什么？

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• 145****1355

  现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。
  购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:13:18
• 134****8451

  现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:12:23
• 133****2767

  所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:09:57

相关问题

• 问 现房是什么意思？有什么区别？
  答

  现房是可以立刻入住的房屋，已经由开发商建造完成，并且办理完房产证或者是仍然在办理房产证的过程当中。目前市场上所出售的房屋类型大多都是期房，是开发商已经取得了房屋预售证。两者之间的区别是现房不需要等太久的时间，就能够直接进行装修和入住。而现房往往还需要等到1到2年的时间才能够建造完成，并且还要进行房屋验收之后才能够进行装修，并且期房的价格会比现房的价格低，需要提前在银行进行房屋抵押贷款的事情，比现房经历的流程更反锁。

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• 问 现房是什么意思？现房和期房有哪些区别呢？
  答

  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

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• 问 现房准现房是什么意思呢？谁知道呢？
  答

  现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

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• 问 现房是什么意思啊
  答

  期房：　　指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。　　期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。　　而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。　　从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。　　现房：　　是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。　　只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房　　按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。

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• 问 准现房是什么意思?准现房的优点有哪些?
  答

  1．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。2．什么是准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

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