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可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得下述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金： 第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。 第二:是我们常说的“两书”,“《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房地产开发商在商品住宅销售中的质量责任。 第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。 第四:购房合同上标明的交房条件。
全部3个回答>明明没达到交房条件开发商就强制交房怎么办
147****7026 | 2018-05-20 15:43:38
已有5个回答
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157****4131
可以报警，可以起诉退房，并要求开发商承担违约责任
查看全文↓ 2018-05-20 15:44:00 -
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137****3736
主要是 看是不是有备案登记证 如果有 你基本就没有办法
查看全文↓ 2018-05-20 15:43:48
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可以报警，可以起诉退房，并要求开发商承担违约责任
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如果开发商没有按照约定的日期交房，您应该先查看合同中是否有违约条款，以及所应承担的责任和赔偿标准，并要求开发商按照合同条款承担责任。如果开发商拒绝承担责任，您可以向当地住房和城乡建设部门投诉，要求其履行职责，及时协调处理，确保您的合法权益得到保障。
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根据《中华人民共和国企业破产法（试行）的规定》该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。
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一、房屋质量没保障开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。二、房屋属性不明确没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。三、银行不给贷款商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给买房人办理按揭贷款。购房者买房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者定金之后，便不再管购房者是否可以贷款成功，带来直接纠纷。四、签订合同无效法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。五、造成钱房两空房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失六、一房多卖开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。
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