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商业房产权年限为40年。产权年限是指土地运用期限，商业用房土地运用期限一般为40年，综合用地土地运用期限为50年，住宅用地土地运用期限为70年。商业房和住所房有什么区别①功用不同，住宅的功用要求较为单一，主要就是满意人们的寓居作用，为人们供给一个能够遮风档雨的歇息之所。商业房要承载的功用就较为杂乱，商业地产最一般的功用是作为产品流通的基础设施。②地段不同，住宅挑选地段的弹性空间更大，而商业则不同，商业房离开城区，来到城外，就需要对商业的运营内容、业态不利。③客户不同，住所地产触及客户层面较窄，而商业地产触及客户层面较宽。商业地产的客户包括运营商户，商铺出资者和方针消费者三类人群，能看出各类商户对物业的要求都不同。
商业产权多少年？
145****0057 | 2018-05-23 15:18:51
已有4个回答
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151****0927
不同的房子，产权年限有不同。
查看全文↓ 2018-05-23 16:10:59
1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。
2、老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，前两种房子是从开发商拿地之日算起，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起 -
141****1627
商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。
查看全文↓ 2018-05-23 16:10:24
上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的 -
147****5130
商业房产权是没有期限的，产权是永久的，但是有土地使用期限。商业、旅游、娱乐用地40年。
查看全文↓ 2018-05-23 16:09:54
房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。 -
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问 商业房产权多少年答
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答
好像是40年
全部2个回答> -
答
一·商住楼产权年限为：居住用地七十年 ，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二·楼下面2层是商铺，是要归结为商住楼的，原因是有商铺。
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答
关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限有这些分类，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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