婚后房产证上加名字需要多少钱

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• 138****5327

  看办理增加手续是在婚前婚后。
  
  如在婚前，缴纳买卖应交全套税费的一半，这个价格一般按评估价收取。
  
  如果在婚后，可以参照：
  配偶之间变更房屋登记权利人
  因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
  ①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
  ②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
  ③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
  登记要件
  ①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  ③房屋所有权证书（原件留存）；
  ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
  ⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
  
  登记时限
  
  登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
  
  税费标准
  
  ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
  ②印花税：房屋权属证书每本5元。
  ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:18:00
• 141****5321

  如果房子属于有房无贷型的，那么只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心，排队等后办理相关手续，在房产证上加名字需要110元的手续费，分别是80元的工本费，25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用，办理完手续后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以领新的房产证了，这样新房产证上就拥有了所需的名字了。
  如果房子是有房有贷的，需要先去银行办理抵押变更手续，另外还要多交100元的公积金贷款，其他的和有房无贷的相同；如果没有结婚，也没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:17:23
• 136****7052

  婚前房产证上加名字相关问题 2016年新婚姻法关于房产加名字的规定
  　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
  　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
  　　房产证上加名字的三种方式是什么
  　　1、房产权赠予
  　　2、房屋买卖
  　　3、析产登记。
  　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：
  　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件
  　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
  　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  　　二、有贷款房产证加名字
  　　1、先去银行办理抵押手续变更
  　　2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  　　3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字
  　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　1、每平方米2.5元交易费。
  　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  　　3、万分之5的印花税。
  　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:17:07
• 136****5145

  婚后房产证加名需要110元，具体手续如下：
  
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:16:51
• 157****2761

  房产证加名字分为亲属间、非亲属间、有贷房、无贷房。
  如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
  无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
  2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  有贷款房产证加名字：
  1、先去银行办理抵押手续变更；
  2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  查看全文↓ 2018-05-31 08:16:30

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• 问  婚后房产证上加名字需要多少钱？手续怎么办理呢?
  答

  大概费用在100块!1.房产证没有下来之前不能增加所有者，也就是加不了名字。等证出来后，你和你老公一起去房管中心，带上身份证，结婚证，户口本，就可以办理了，费用不贵100以内，只有工本费，没有什么契税。2.只要加上你的名字就是共同财产，按相关法律分配。3.公证后是有效的，一过没必要 ，这个费用更高。

  全部3个回答>
• 问 婚后房产证上加名字
  答

  ①带好有关材料，即结婚证，房产证和有效身份证原件及复印件。②去房产所在地的房产交易中心，在窗口声明是来办理房产证增加夫妻对方姓名的,窗口工作人员会审核提交的相关材料,若材料齐全就会给你你一个号码,然后凭借这个号码去相关窗口办理后续流程。③办理房产证上加名字所需费用，手续费110元，具体如下，0元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如无意外20天后可拿到新的加上名字的房产证。④新的房产证可以设定密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,随后可以自有更改。最后需要注意的是，银行抵押到款期间，若想要增减名字，实际上是增减合同的当事人,是在变更合同的主体，必须经过当事人的同意。所以按揭贷款付清前,除非对方同意，否则是不能够办理名字增减的。

• 问 婚后房产证上加名字需要多少钱？手续怎么办理呢?
  答

  如果是婚后购房，要在房产证上加夫妻名字大约500-800元。。。因为夫妻婚后房产本就是属共有房产的，一般这种加名，只需要收取一定手续费，不需要缴税费的。如果是婚前房产，需要加上女方名字，就需要按房产的一半加收税费了。因为这种加名一般就是赠与房产了，按1/2房产收税费。

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• 问 婚后房产证上加名字怎么办理 婚后房产证上加名字需要办理过户吗
  答

  婚后房产证上加名字应如何加以及费用多少，下面分三个方面来讨论。 婚后房产证上加配偶名字 婚前以个人名义向银行贷款购房一套，**30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。 若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？ 具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？ 房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理； 婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。 婚后房产证上加配偶名字 婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？ 夫妻办理共有产权分两种情况： 一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 婚前购房婚后房产证加名问题？ 婚前我按揭购房(**50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。 预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？ 如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。 任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。 如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。 差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

• 问 房产证加名字多少钱? 房产证上加儿子名字需要多少钱
  答

  如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。可以通过以下方式：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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