夫妻间房产证更名多少天

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• 148****4059

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  夫妻房产证过户的条件：
  同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
  要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  非夫妻房产证过户流程：
  非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
  有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
  注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:49
• 147****7657

  夫妻住房更名，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证。土地证，。
  双方凭各自身份证，户口本，结婚证，。以上住房三证，一起到房管部门办理。
  受理后，15天发放新房产证。
  夫妻住房更名，没有任何意义，因为婚姻法规定，婚期期间取得住房，不管登记人是夫妻俩谁，都属于夫妻共有财产，一人一半权益。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:29
• 137****5707

  规定是30个工作日以内办理完毕新的产权证明。
  《不动产登记暂行条例》：
  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
  第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
  不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:17
• 154****7851

  手续:
  
  房产证。
  夫妻双方身份证。
  结婚证。
  结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。
  办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。
  夫妻离婚后房产更名提交手续:
  
  房屋权证书。
  本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的法院离婚判决书、离婚调解书）。
  原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。
  买房时的契税、完税、或减凭证。
  有的还要法院出个执行函。
  夫妻房产更名注意事项:
  
  夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。
  产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。
  夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。
  不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的）。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:04
• 153****4403

  房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:34:48

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• 问 夫妻间，房产证更名是如何更名的？
  答

  非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

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• 问 夫妻间的房产证更名手续
  答

  详情请来电咨询!

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• 问 夫妻间房产证上更名需要过户吗?
  答

  不管开发商合同备案没有或产权证已经办理出来了，你现在都可以申请拿共有产权证，交上工本费就行了．具体的去当地登记部门咨询就清楚了．不过就算只写你老婆一人名字，财产也是夫妻共同共有的．婚姻法上有规定．因房屋产权是一人一半．协议离婚了的话，可以约定产权只归一方所有．拿法院鉴定后的离婚协议书去产权登记部门办理变更手续就行了．不需交纳过户税费．很简单吧？以上是现行制度．如果你现在准备离婚的话，按这办就行了．

• 问 夫妻间房产更名如何办理呢？
  答

  一 把贷款还清，解除抵押状态二 房产做夫妻更名就行，只花房本工本费及印花税票85元，不交税

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• 问 夫妻间房产更名需要什么手续?
  答

  拿着房产证,夫妻二人的身份证,户口本,结婚证,原件和复印件一套,到房子所属的建委交易大厅办理即可!