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一般都是交了钱就可以拿了～～房总价的3％还是多少～30几万得房子就是2万左右
全部9个回答>新房拿几个证
158****2411 | 2018-06-01 16:32:24
已有5个回答
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134****8091
开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
查看全文↓ 2018-06-01 16:36:20
“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
购房者拿到手的两证是指土地证和房产证。 -
158****6277
房屋所有权证和土地使用权证
查看全文↓ 2018-06-01 16:34:53 -
142****3956
**重要的是房产证。
查看全文↓ 2018-06-01 16:34:02
还有契税证和土地使用证。
契税证是办理房产证和土地使用证所必须出具的凭证，所以一般就说房产证和土地使用证，合称二证。 -
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135****4340
要三证齐全才行，房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
查看全文↓ 2018-06-01 16:33:02
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新房在交房后，如果在购房合同当中有约定的期限，能够在约定期限内拿到房产证，如果购房合同没有相应的约定期限，开发商需要在交房后的90天内向相关部门提交办理房产证的资料。与开发商所签订的商品房买卖合同当中会有交房的权利以及义务具体的条款，如果超过约定的办证期限，业主可以根据合同向开发商提出违约赔偿，所以每一位业主都要仔细阅读所签订的商品房买卖合同。正常状态下，开发商提交相应办证资料之后，办理产权证更名，需要7-10个工作日的时间。进行贷款买房，加上银行审批的7-10个工作日，可以在交房后的三个月向开发商询问办证的情况。开发商如果出现违约交房需要按日支付违约金，如果长期无法交房，购房者可以申请退房，在协商不成的情况之下，通过诉讼来解决保护自己的权利。
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新房拿房产证的时间其实并不是固定的，要根据商品房的建设情况来看：1、如果商品房还没有建成，那么房产证的办理时间通常是房屋交付使用之日起的90日内进行房产证的办理。2、如果商品房已经竣工，那么办理时间则是自签订合同之日起的90日内。3、如果整个手续都是比较齐全的，那么15~30个工作日内就可以领到房产证。办理房产证流程：1、开发商对于房屋进行初始登记，而这也是办理房产证流程中的必要前提条件之一。2、填写申请表，填完之后需要开发商来进行签字、盖章，有的开发商有盖好章的表格，直接领取即可。3、拿到测绘图表，这上面会确定房产证上标注的面积，这是必须材料之一，通常在开发商指定的房屋面积计量站就可以领取到，或者是凭借身份证直接在开发商进行索取。4、携带以上资料以及购房合同、大房产证复印件等等进行审核。5、缴纳公共维修基金以及契税等相关税费。6、按照约定的时间领取房产证。
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如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
全部5个回答> -
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正常情况之下，新房在90天到180天，就能够拿到房屋所有产权证，我们在购房的时候会和开发商签署购房协议，在协议当中就会对领取房屋所有产权证的时间进行规定，如果开发商延迟办证，特别是已经超过太久的办证时间，可以自己向开发商索要相关的资料，去房管局办理房产证，同时要求开发商给予一定的赔偿，如果迟迟没有办理证件，可能是因为开发商一些资料不合格。如果和开发商所签署的购房协议当中没有办证时间的约定，按照国家的相关要求，所购买的是商品房现房，签署商品房买卖合同之日开始进行计算，需要在90天内就要办理好房屋所有产权证，如果所购买的是期房，也就是暂时没有交房的房屋，在房屋交付使用后的90天内，需要办理好房屋所有产权证。
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