新房什么时候拿房产证

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• 145****0600

  新房拿房产证的时间其实并不是固定的，要根据商品房的建设情况来看：
  1、如果商品房还没有建成，那么房产证的办理时间通常是房屋交付使用之日起的90日内进行房产证的办理。
  2、如果商品房已经竣工，那么办理时间则是自签订合同之日起的90日内。
  3、如果整个手续都是比较齐全的，那么15~30个工作日内就可以领到房产证。
  办理房产证流程：
  1、开发商对于房屋进行初始登记，而这也是办理房产证流程中的必要前提条件之一。
  2、填写申请表，填完之后需要开发商来进行签字、盖章，有的开发商有盖好章的表格，直接领取即可。
  3、拿到测绘图表，这上面会确定房产证上标注的面积，这是必须材料之一，通常在开发商指定的房屋面积计量站就可以领取到，或者是凭借身份证直接在开发商进行索取。
  4、携带以上资料以及购房合同、大房产证复印件等等进行审核。
  5、缴纳公共维修基金以及契税等相关税费。
  6、按照约定的时间领取房产证。

  查看全文↓ 2022-11-29 15:16:41

相关问题

• 问 新房什么时候拿房产证
  答

  如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

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• 问 新房什么时候拿房产证
  答

  新房在交房后，如果在购房合同当中有约定的期限，能够在约定期限内拿到房产证，如果购房合同没有相应的约定期限，开发商需要在交房后的90天内向相关部门提交办理房产证的资料。与开发商所签订的商品房买卖合同当中会有交房的权利以及义务具体的条款，如果超过约定的办证期限，业主可以根据合同向开发商提出违约赔偿，所以每一位业主都要仔细阅读所签订的商品房买卖合同。正常状态下，开发商提交相应办证资料之后，办理产权证更名，需要7-10个工作日的时间。进行贷款买房，加上银行审批的7-10个工作日，可以在交房后的三个月向开发商询问办证的情况。开发商如果出现违约交房需要按日支付违约金，如果长期无法交房，购房者可以申请退房，在协商不成的情况之下，通过诉讼来解决保护自己的权利。

• 问 房产证什么时候拿
  答

  如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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• 问 买期房什么时候拿房产证? 买的期房什么时候可以拿房产证？
  答

  你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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• 问 现房什么时候拿房产证
  答

  买现房房产证是立刻给自己办的,马上能拿到 。　　办理房产证具体流程如下：　　1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。　　2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。　　3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。　　4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。　　5.提交申请材料：这部分是整个流程里**关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。　　6.领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

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