房子的产权是什么意思？

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• 158****6056

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:52:11
• 158****9506

  房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
  
  
  产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
  
  
  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-02 14:52:05
• 157****4608

  共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
  按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
  共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，我要A家表示对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。
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  查看全文↓ 2018-06-02 14:51:59

相关问题

• 问 房子的产权是什么意思？房子的大产权和小产权是什么意思？
  答

  大产权和小产权区别：1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

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• 问 房子的产权是什么意思
  答

  房子的产权指的就是按照国家法律规定所享有的权利，当拥有房屋所有产权证之后，房屋的所有人能够对该房屋的财产实施占有使用收益处分的权利，因为在我国购买房子之后，只有房子的所有权归属于个人所有，而土地的所有权则归属于国家所有，土地的使用权是有一定期限的，根据土地性质的不同会产生一些变化。没有产权房子的弊端：1、因为没有产权，所签署的合同无效，即便是支付了房款，买卖双方的交易也是无效的。2、没有产权的房子在购买之后无法证明房子的所有权归属于自己所有，不能够办理房产证，也就容易出现1房2卖的情况。3、随着城市的发展，当面临拆迁的时候，如果没有房产证的话，也就无法享受拆迁之后的补偿。4、因为没有产权，所以购买房子的时候只能够支付全款，而没有办法使用贷款。

• 问 房子产权什么意思? 房子的大产权和小产权是什么意思？
  答

  您好，很高兴为您解答：目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

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• 问 房子的小产权是什么意思？
  答

  房屋产权也就是房屋的所有权，是房屋所有人对房屋占有、处理的权利，大产权和小产权是一种不规范的说法，但我们实际中经常有，怎么区分呢？ 开发商进行商品房的开发，之后他取得一个大产权，大产权的产权分割之后分给业主，到业主手里就变成了小产权，就是开发商的产权比较大，业主的产权比较小就叫做小产权，对我们的买房没有什么影响，只是一种叫法而已。 乡镇政府发的房产没有房屋所有权，不受国家法律的保护，也不允许进行买卖交易。土地法规定农民集体所有的房屋不允许转让以及出租，城镇的朋友现在到农村买一个大院子盖别墅，实际上这种行为是比较有风险的。

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• 问 军队产权的房子是什么意思
  答

  千万不要买，你买了这个房子，将来国家是可以无偿收回的。原因有二：1。这些军产房的建筑用地，在国家叫做军事用地，是国家划拨给军队地，只能用于军事目的。2。这些房子在部队内部叫做营房，完全归部队所有，国家以及部队中规定是不允许出售地。以上两点，导致随时国家或者部队可以无条件地拆你地房子

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