杂物房理论是只有使用权的。既然你买房时并没有包含该房的使用权,该房扔归原房主适用。
全部3个回答>自己的杂物房拆迁算产权吗?
152****3182 | 2018-06-04 21:25:01
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133****8871
这个没有标准的,反正房子获赔的面积不会比你现在住的小,土地的话就不好说了,自己尽量争取更大的权益吧。
查看全文↓ 2018-06-04 21:27:17 -
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产权附属物(杂物房)归属问题,关键在于合同上是否有明确注明归属,如果在房屋买卖合同中并未约定储藏间的转让,也未另行约定该储藏间不予转让,根据主物、从物转让的法律规则,卖方应当将该储物间交给买房。
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自建房屋有自己的补偿条例。你有两种做法,一种是找房管局,把自建房屋转为产权房屋,一般在拆迁前房管局会有相关部门负责这些工作。但是能否成行要看当时的政策。另一种做法就是和拆迁部门协商自建房屋补偿条款,这个条款没有同意的规定,需要自己去争取。
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因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积,属于房屋的配套设施。
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如果杂物间的面积在房产证上,那是必须要交的;如果房产证上没有含概杂物间的面积,是不需要交契税的 。房产证办理程序:(1)所需材料:1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建设工程规划许可证;5、施工许可证;6、竣工验收证明单;7、建筑平面图。(2)程序:1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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