赠与房产要公证吗

已有4个回答

• 131****1514

  根据法律规定，公民可以处分自己的财产，故房屋办理赠与，公证并非必须程序。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:21:37
• 136****8571

  您好：第一：根据我国法律规定，遗赠抚养协议不需要公证，遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力且双方意思表示真实、自愿就可以了；
  第二：这类协议为证明真实有效是需要有第三方的证明，将遗赠抚养协议进行公正是**好的方式。订立遗赠扶养协议公证后，未征得扶养人同意，遗赠人不得另行处分遗赠的财产，扶养人也不得干涉遗赠人处分未遗赠的财产。
  第三：如果办理遗赠扶养协议公证，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。
  希望可以帮到您！

  查看全文↓ 2018-06-05 14:20:53
• 137****3979

  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:18:03
• 135****6952

  国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地 使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税 免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:17:23

相关问题

• 问 房产赠与要公证吗
  答

  办理赠与公证,必须要提供房产证明的,这是必须的。而且，房产赠与也必须办理公证,这也是明文规定。

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• 问 房产赠与需要公证吗? 房屋赠与是否需要公证？
  答

  　是需要公证的，房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。　　父亲赠与儿子房屋的手续办理如下：　　1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。　　2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。　　3、赠与涉及的税费主要有：　　(1)契税：评估额的1.5%;　　(2)交易费：6元/平米;　　(3)登记费：80元;　　(4)评估费：评估额的0.5%;　　(5)公证费：评估额的2%。　　4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

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• 问 赠与房产需要公证吗？直系亲属赠与需要公证吗？
  答

  一、直系亲属房产过户需要公证吗并不是房产过户都要办理公证的，比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证，而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的，那么你就可以去办理房屋公证。1、买卖手续，业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并且办理房屋买卖缴税过户手续；2、赠与手续，直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。直系亲属房产过户需要公证吗？直系亲属赠与房产费用二、直系亲属房屋赠与费用直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的１％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳３％的税费了。（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。（7）缴纳工本费：80元。以上就是关于直系亲属房屋过户是否需要公证以及直系亲属房屋赠与费用的介绍了，二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式，一般过户方式的选择要看自己的实际情况，直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定。

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• 问 赠与房产要公证吗？房产赠与公证有哪些好处？
  答

  房屋赠与需要公证司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证：一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。因此，房产赠与必须公证。办理房产赠与合同公证，由房产所在地公证处受理。办理房产赠与合同公证，公证处会要求申请人填写公证申请表，并提交下列证明、材料；（一）居民身份证、户口簿及其复印件；（二）受赠人为法人的，应提交法人资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书和居民身份证及其复印件；（三）赠与合同文本；（四）被赠与房产所有权证明；（五）房产共有人同意赠与人将房产赠与他人的书面意见；（六）房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；（七）房产属全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；（八）公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，规定，公证处予以受理、登记，并办理公证。赠与的公证费是房产价值的百分之二。

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• 问 房产赠与需要公证吗
  答

  赠与公证系指公证处根据当事人即赠与人的单方申请，依法证明申请人将本人财产无偿赠与他人的行为真实、合法的活动。当您需要将您的财产（例如房产）无偿赠与给他人时，有关单位(例如国土与资源管理局）可能会要求您办理该公证。例如：房产赠与公证、车辆赠与公证等。赠与财产为夫妻共有的，赠与行为需要夫妻二人共同做出，二人同为赠与人。因赠与可以限定是否只作为受赠人的个人财产，因此，在家庭财产处分中也常见应用于父母赠与子女财产的情形。此项业务一般为自然人申请。一、所需材料1、赠与人身份证明材料原件（申请人为法人的，需：法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明、法定代表人身份证）；2、赠与人的婚姻状况证明（赠与人系夫妻则提供结婚证，赠与人系单身则提供未婚证明或离婚证、离婚协议）；3、赠与的财产权属证明（产权证等）；4、赠与人与受赠人的亲属关系证明；5、申请人为法人的，需要提供公司章程原件，及公司力利机构通过赠与行为的决定；6、公证员认为应当提交的其他材料。二、其他提醒赠与人与受赠人之间的亲属关系可能会影响到税收的减免或计算，请提前与税务部门联系。三、可受理的公证处行为地。

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