土地使用权为小区全体业主所共有的别墅小区,每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载,则没有产权。大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区,在业主的小产证上登载有花园之土地面积,就有产权。
全部3个回答>别墅有产权吗
155****9607 | 2018-06-06 18:53:25
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136****4440
别墅是小产权房吗?
查看全文↓ 2018-06-06 18:54:42
1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”,因而别墅不属于小产权房。
2、在乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。别墅是具有相关的证件,有自主产权的,因为不属于小产权房哦。
3、小产权房其实是社会上的说法,这种说法很模糊,也很不专业,不过一般来可以理解成为小产权只有使用权没有处分权,也就是一般说的使用权的房子,因而别墅的小产权不属于。 -
156****4823
别墅的院子是没有房产证的,
查看全文↓ 2018-06-06 18:54:31
但是应该有土地证。
这个也是产权的一部分。 -
142****8941
独栋别墅使用年限是50年,而“类别墅”使用年限为70年,前后两者的交易税费有差别,因此,部分开发商挂着“类别墅”的名义卖别墅。
查看全文↓ 2018-06-06 18:54:17 -
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问 别墅花园有产权吗答
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您好,别墅一般有两种类型:一是住宅型别墅,大多建造在城市郊区附近,或独立或群体,环境幽雅恬静,有花园绿地,交通便捷,便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅,产权年限为70年,适用于限购范。还有一种是休闲型别墅,则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区,供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产),产权年限为40年,不限购。
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不动产证件上面没有院子··你有之前的房产证复印件?这个你直接去当地办理的国土所或者国土局询问。
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通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年。
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办理别墅房产证只要20W左右,真是这样的话,那是政府大赦,天上掉下来的馅饼,一定要抓紧时间去办理。别墅价值不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
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