不是自己名字的房产证可以抵押吗

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• 152****7832

  该房屋的业主去公证处给你出一张委托书就可以

  查看全文↓ 2018-06-07 12:09:54
• 135****0358

  产权所有人同意才可以

  查看全文↓ 2018-06-07 12:09:10
• 151****9915

  需要房主本人办理贷款的。

  查看全文↓ 2018-06-07 12:08:19

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• 问 典当行房产证不是自己名字可以抵押吗
  答

  不可以，因为房产证上没有你的名字，所以你拿去是没有任何法律效力的，除非有委托书

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• 问 请问不是自己的房产证可以抵押贷款吗？
  答

  贷款

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• 问 哪位了解房产证不是自己的名字可以贷款吗？
  答

  　根据你说的情况，很遗憾不能。　　只有房屋所有权人才具有对房产的处置权。你父母作为产权人已过世，自然不能履行为该房产办理抵押的，也就实现不了该房产的抵押权，也就通过不了银行审核。　　该房产需要通过继承的方式过户到新的产权人名下，经新的产权人同意才能进行抵押。　　对房产继承不一定需要法院判决，除非法定继承人存在争议。

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• 问 拿着房产证不是自己名字有用吗?我可以拿去银行抵押吗?
  答

  除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理。房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。扩展资料：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问 拿着房产证不是自己名字有用吗?拿去银行抵押吗?
  答

  不可以。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。

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