哪位了解房产证不是自己的名字可以贷款吗？

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• 142****0762

  　根据你说的情况，很遗憾不能。
  　　只有房屋所有权人才具有对房产的处置权。你父母作为产权人已过世，自然不能履行为该房产办理抵押的，也就实现不了该房产的抵押权，也就通过不了银行审核。
  　　该房产需要通过继承的方式过户到新的产权人名下，经新的产权人同意才能进行抵押。
  　　对房产继承不一定需要法院判决，除非法定继承人存在争议。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:09
• 149****7659

  房产证上是你爸的名字，任何人都不能代替他去银行借款。
  贷款需要审核产权人的借款用意、身份证原件、本人的经济收入、支付利息和还款的能力等等，都要本人亲自签字，还要承担违约的法律责任。
  你自己去，是不能办到的。
  否则的话，银行的钱全被人借光了，连欠债人本人都不知道借钱的情况，谁来还款？

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:04
• 135****2666

  当然可以.只要你的房产的产权是明晰的就可以拿去贷款.但是也要符合其他条件:
  1.房产证和土地证齐全.
  2.没有在其他地方抵押过.
  3.经银行和相关部门认可的评估机构预先评估过.
  4.如果是你父亲的名字,要让你父母双方(他们是产权共有人)出面,让他们签署一份以他们的房产为你抵押的文件.并且要出具一份万一欠款不还时,有其他人收留你父母和你的书面声明.因为法律上是充份尊重居民的居住权的,就算是你欠款不还,银行也要先保证你居住后才可以清偿你的房产.因此,如果你找不到人出具一份容留居住的声明,你是无法拿它来抵押的.

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:00

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