请问房屋未交完，可以办房产证吗？

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• 138****6634

  1.商品房交房后一般是在90个工作日内办理完房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的具体约定为准。
  
  2.房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理搜索和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-09 08:54:28
• 148****4651

  一般在开发商交房后90天以内办理房产证就可以的。
  　　双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
  　　1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
  　　2、登记产权现状的原则;
  　　3、产权人亲自办理的原则;
  　　4、权利人会同的原则;
  　　5、严格按照程序办理的原则。
  　　办理房产证的一般程序提供如下：
  　　房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

  查看全文↓ 2018-06-09 08:53:28
• 136****6280

  一般交完房两年内开发商才能把房产证给你，这是法规流程，不是必不必须。房产证是权属证明，你没有证凭什么说房子是你的。

  查看全文↓ 2018-06-09 08:52:59

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• 问 房屋未交完，可以办房产证吗？如何办理呢？
  答

  具体看购房合同如何约定

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• 问 房屋未交完，可以办房产证吗？如何办理呢？
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  一般在开发商交房后90天以内办理房产证就可以的。　　双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。　　1、产权登记与产权审查确认同步的原则;　　2、登记产权现状的原则;　　3、产权人亲自办理的原则;　　4、权利人会同的原则;　　5、严格按照程序办理的原则。　　办理房产证的一般程序提供如下：　　房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

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• 问 未交房可以办房产证吗？
  答

  不行的。如果是开发商违约延迟交房给你，你可以根据购房合同追究开发商的违规行为；如果是开发商未违约，按时交房给你，但是因为你的原因而未收房，这个可以双方协商；至于房产证或者应该说是小两证，必须得收房后由业主办理。

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• 问 交完契税如何办房产证?交完全款和契税后,何时可以办理房产证
  答

  交过契税只是按照法律规定缴纳的税费，其缴费凭证是办理房屋注册登记的必要材料之一，房产局会根据缴纳的材料会经过审核和记载于登记簿后，再发放房屋权利证。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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• 问 交完契税如何办房产证
  答

  买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的，如下：新房：购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税，一般是在交房后的365个工作日办理好产权证，具体看购房合同的约定时间。二手房：办理过户手续后缴纳了契税，当天就可以领取产权证了。

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