交完契税如何办房产证?交完全款和契税后,何时可以办理房产证

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• 133****2018

  交过契税只是按照法律规定缴纳的税费，其缴费凭证是办理房屋注册登记的必要材料之一，房产局会根据缴纳的材料会经过审核和记载于登记簿后，再发放房屋权利证。
  
  根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
  
  （一）申请；
  
  （二）受理；
  
  （三）审核；
  
  （四）记载于登记簿；
  
  （五）发证。
  
  房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
  
  第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
  
  第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:58
• 154****7183

  新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不一样：
  
  二手房：办理过户手续后缴纳契税，然后二级审批后就可以领取产权证了，二级审批一般需要7-10个工作日。
  
  新房：主要看开发商的进度，有实力的开发商一年内可办出产证，但也有的开发商需要两三年，不过一般交房后半年内可办出产证。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:54
• 146****4391

  你原来的售楼处，肯定会出通知或电话联系你的，具体情况如下，你可以作个参考
  一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
  二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：
  1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）
  3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）
  4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
  6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）
  7、购房合同
  8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）
  9、完税证明（白纸裱贴好）
  10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:51
• 156****1264

  
  办房产证契税交多少钱？
  
  （1）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
  
  （2）契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。怎么办房产证？
  
  （1）登记收件，产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  （2）勘丈绘图，勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  （3）产权审查，对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  （4）绘制权证，对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  （5）收费发证，收费发证是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  办房产证契税交多少钱以及怎么办房产证，看了上文之后，你们都有基本的了解了吧！有一点可能很多人都不知道，房产税是每年都需要缴纳的费用，而且缴纳房产税还需要提前申报，还有时间限制，因此到了约定的时间，人们一定要按时去缴纳房产税，否则就有可能面临罚款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:47

相关问题

• 问 交完契税如何办房产证?交完全款和契税后,何时可以办理房产证
  答

  你原来的售楼处，肯定会出通知或电话联系你的，具体情况如下，你可以作个参考一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）7、购房合同8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）9、完税证明（白纸裱贴好）10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）

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• 问 交完契税如何办房产证
  答

  买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的，如下：新房：购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税，一般是在交房后的365个工作日办理好产权证，具体看购房合同的约定时间。二手房：办理过户手续后缴纳了契税，当天就可以领取产权证了。

  全部4个回答>
• 问 交完契税多久拿到房产证
  答

  不同城市在交完契税之后，拿到房产证的时间有所不同，主要还是要看当时和开发商在购房合同当中所约定的时间，一般购买的期房是在交房后90~180天内领取到房产证，都属于正常的范围，但是在现实生活当中，一般要在交房后的1~2年内才能够取到房产证，所以不超过两年都属于正常，而有些开发商在办理房屋所有产权证之前就需要缴纳契税，所以缴纳契税和办理房产证的时间并没有太多的直接关系。在购买期房时最好是购买五证齐全开发商所提供的房屋，并且在和开发商签订购房合同时，采用由国家统一要求的合同文本，并且在合同当中约定开发商的交房时间和办理房产证的时间，如果没有约定，则按照国家的相关法律，购买现房，从合同订立之日起90日内就要办理好房产证。

• 问 交完契税长期没有办理房产证
  答

  在我国交完契税之后，办理房产证的时间都是有时效性的，根据相关的规定在签订商品房买卖合同当中，对于房产证的期限做了相关约定，则按照合同当中的期限办理房产的所有产权证，超过时间会承担相应的违约责任，如果没有对产权的期限作出相关的约定，自交房之日后90日内需要办理房屋所有产权证，如果是现房，则是按照商品房买卖合同当中签订合同之日起计算90天内要办理好所有产权证。现在绝大多数的楼盘在交房之后，办理产权证之前会要求业主缴纳契税，所以当缴纳完契税之后，要及早催促开发商办理房产证，很长一段时间房产证都没有办理成功，就要考虑是否存在有开发商自己的问题，比如房屋属于冻结或者是抵押的状态有无资质缺少的问题，或者是房屋有质量问题，还没有拿到房屋的竣工验收报告。迟迟无法办理房屋产权证，会影响到购房者自己的切实权益，没有房产证就没有办法进行买卖和赠予。

• 问 交房后，交完契税可以自己去办理房产证吗
  答

  如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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