交完契税长期没有办理房产证

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• 145****0162

  在我国交完契税之后，办理房产证的时间都是有时效性的，根据相关的规定在签订商品房买卖合同当中，对于房产证的期限做了相关约定，则按照合同当中的期限办理房产的所有产权证，超过时间会承担相应的违约责任，如果没有对产权的期限作出相关的约定，自交房之日后90日内需要办理房屋所有产权证，如果是现房，则是按照商品房买卖合同当中签订合同之日起计算90天内要办理好所有产权证。
  现在绝大多数的楼盘在交房之后，办理产权证之前会要求业主缴纳契税，所以当缴纳完契税之后，要及早催促开发商办理房产证，很长一段时间房产证都没有办理成功，就要考虑是否存在有开发商自己的问题，比如房屋属于冻结或者是抵押的状态有无资质缺少的问题，或者是房屋有质量问题，还没有拿到房屋的竣工验收报告。迟迟无法办理房屋产权证，会影响到购房者自己的切实权益，没有房产证就没有办法进行买卖和赠予。

  查看全文↓ 2021-03-29 15:15:18

相关问题

• 问 交完契税如何办房产证?交完全款和契税后,何时可以办理房产证
  答

  交过契税只是按照法律规定缴纳的税费，其缴费凭证是办理房屋注册登记的必要材料之一，房产局会根据缴纳的材料会经过审核和记载于登记簿后，再发放房屋权利证。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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• 问 交完契税如何办房产证?交完全款和契税后,何时可以办理房产证
  答

  你原来的售楼处，肯定会出通知或电话联系你的，具体情况如下，你可以作个参考一、房产证通常是开发商办理，你可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）7、购房合同8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）9、完税证明（白纸裱贴好）10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）

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• 问 交完契税多久拿到房产证
  答

  不同城市在交完契税之后，拿到房产证的时间有所不同，主要还是要看当时和开发商在购房合同当中所约定的时间，一般购买的期房是在交房后90~180天内领取到房产证，都属于正常的范围，但是在现实生活当中，一般要在交房后的1~2年内才能够取到房产证，所以不超过两年都属于正常，而有些开发商在办理房屋所有产权证之前就需要缴纳契税，所以缴纳契税和办理房产证的时间并没有太多的直接关系。在购买期房时最好是购买五证齐全开发商所提供的房屋，并且在和开发商签订购房合同时，采用由国家统一要求的合同文本，并且在合同当中约定开发商的交房时间和办理房产证的时间，如果没有约定，则按照国家的相关法律，购买现房，从合同订立之日起90日内就要办理好房产证。

• 问 交完契税如何办房产证
  答

  买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的，如下：新房：购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税，一般是在交房后的365个工作日办理好产权证，具体看购房合同的约定时间。二手房：办理过户手续后缴纳了契税，当天就可以领取产权证了。

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• 问 没有办理契税和房产证
  答

  契税交了开发商那里肯定改不了底单了,就得办更名.费用多少要看当地怎么交了.他是说买卖，如果要再签一次买卖合同肯定还得交税啊，不过你可以要竞得价啊，税钱让买房交啊

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