房产证明在法律上生效吗

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• 147****6646

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
  像你的情况，希望证明房产归夫妻双方共有，似乎不属于上述的任何一种。
  **后我想说的是，房产作为不动产，在物权法中规定的是必须“登记”所有权的。所以，**好的方式，莫过于直接在房产证上增加你的名字。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:12:22
• 137****6237

  　1、手写的房屋证明没有法律效力。
  　　2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。
  　　《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:12:11
• 143****0828

  　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  　　房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
  　　像你的情况，希望证明房产归夫妻双方共有，似乎不属于上述的任何一种。
  　　**后我想说的是，房产作为不动产，在物权法中规定的是必须“登记”所有权的。所以，**好的方式，莫过于直接在房产证上增加你的名字。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:11:47
• 141****8147

  有法律效力，房产证直接说明，房屋归谁所有，房产证是法律认可和支持的。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  查看全文↓ 2018-06-09 21:11:34

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  农村宅基地建房，也是有土地使用权证和房产证的。如果办理没有房本，只有村委会开具的房屋产权证明，而村里基本都是这样的情况，也是可以的，原因就是法不责众。也是可以在本村人之间进行买卖的，法规上叫做调剂。这样签署房屋买卖合同即可。

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• 问  大队开的房产证明在法律上生效吗？政策怎么规定的呢？
  答

  你们家的“解放后1951年的颁发的土地宅基地证件。”，只能做为参考凭据！如果说“是在70年代根邻居a换了宅子，a在我家的地上盖的房子”，那么，你们家被动。都换房子那么多年，应该不能再要回，a又在原房子上重新建房你好

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  可以进行买卖的,过户的就不是可以的。因为没有红本的

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