购房合同需要备案吗

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• 153****1068

  你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
  这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:08:46
• 137****3209

  备案是一定的，但是当时购房合同一般都有7份左右，自己的是一份，其他的开放商，房管局等其他部门需要备案，等合同审核完，盖完章没问题了，其中一份合同就得自己拿着，这些流程是必须的，但是不会很长时间，一般都在半个月到一个月之间合同就会拿到，如果没有，到售楼处问问就可以了。
  。。希望能帮到你

  查看全文↓ 2018-06-09 23:07:13
• 153****1765

  是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。
  
  延展回答：
  其中购房合同备案的具体流程如下：
  
  1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
  
  2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
  
  3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:06:23

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• 问 购房合同备案需要原件吗?
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  新房子,合同需备案,所以刚签订时合同原件会由房产公司代管一段时间.办理产权证是需要原件,但会退还给业主.

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• 问 购房合同备案需要本人签字吗？
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  **好是本人，但可以委托他人代办

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• 问 购房合同备案之后需要缴税吗
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  买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。

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• 问 现房购房合同需要备案么？
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  现房购房合同需要备案的，如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：①商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。②相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。③打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

• 问 购房合同需要备案吗？了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

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