购房合同备案之后需要缴税吗

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• 135****7114

  买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。
  1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
  2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:59:38
• 151****3285

  购房合同备案流程 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:59:26
• 152****8004

  1、在买方与房地产公司签订正式商品房买卖合同，买方按合同要求支付**并办理贷款后，有房地产公司负责将商品房买卖合同备案，买方无需另行支付备案费用。
  2、《中华人民共和国房地产管理法》第二十七条“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
  3、《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:59:14

相关问题

• 问 购房合同备案之后需要缴税吗？谁能够说说看？
  答

  1、在买方与房地产公司签订正式商品房买卖合同，买方按合同要求支付**并办理贷款后，有房地产公司负责将商品房买卖合同备案，买方无需另行支付备案费用。2、《中华人民共和国房地产管理法》第二十七条“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”

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• 问 购房合同需要备案吗
  答

  你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

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• 问 办理房屋租赁合同登记备案，是否需要缴税？
  答

  １、在办理房屋租赁备案交税的时候，要带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理。２、按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。３、其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。　另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是５％就可以了。

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• 问 购房合同备案需要原件吗?
  答

  新房子,合同需备案,所以刚签订时合同原件会由房产公司代管一段时间.办理产权证是需要原件,但会退还给业主.

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• 问 购房合同备案需要本人签字吗？
  答

  **好是本人，但可以委托他人代办

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