新房产证出来当天可以抵押吗

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• 133****4608

  如果房子没有贷款，在没有做别的抵押，可以贷款，你可以继续住你的，但是要按时还款，不然银行拍卖。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:19:23
• 156****4801

  一般在15个工作日内。
  房产证办理手续是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:19:11
• 153****2978

  银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？
  银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。
  具体步骤如下：
  银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。

  查看全文↓ 2018-06-10 10:18:59
• 134****7962

  一、现房抵押
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  (2)房屋所有权证;
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  (5)银行借款合同;
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  二、期房抵押
  (1)购房预售合同;
  (2)与银行签订购房借款合同;
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  查看全文↓ 2018-06-10 10:18:46

相关问题

• 问 新房产证出来当天可以抵押吗？政策怎么规定的呢？
  答

  一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

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• 问 新房产证出来当天可以抵押吗？政策怎么规定的呢？
  答

  一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

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• 问 房产证出来前可以取消交易吗?
  答

  可以注销.　　根据《房屋登记办法》　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：　　（一）房屋灭失的；　　（二）放弃所有权的；　　（三）法律、法规规定的其他情形。　　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权消灭的材料；　　（五）其他必要材料。

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• 问 房产证出来前可以取消交易吗？有人知道吗？
  答

  不能虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有如下情形，卖方一般无法反悔了。法律依据《中华人民共和国合同法》1. 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：2. 因重大误解订立的；3. 在订立合同时显失公平的。4. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。5. 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。6. 第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：1. 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；2. 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。3. 《中华人民共和国物权法》1. 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

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• 问 房产证出来前可以取消交易吗？有人知道吗？
  答

  不能虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有如下情形，卖方一般无法反悔了。法律依据《中华人民共和国合同法》1. 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：2. 因重大误解订立的；3. 在订立合同时显失公平的。4. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。5. 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。6. 第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：1. 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；2. 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

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