商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,属于商业地产,不属于商品房。
全部3个回答>写字楼属于商品房吗
137****1364 | 2018-06-14 15:51:56
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134****4567
属于商业用房,水、电、取暖很贵,土地使用50年
查看全文↓ 2018-06-14 15:55:14 -
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153****0444
写字楼属于商品房,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。
查看全文↓ 2018-06-14 15:52:30
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问 写字楼算商品房吗答
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,属于商业地产,不属于商品房。
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写字楼区别于其他房屋,是房屋属性的分类
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1、从价值上说:写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高层写字楼一般基本规律是,每隔20层,价格会有6%~8%的递增,顶楼价格是**贵的,并且不在这个规律之中,贵得离谱都有可能,而且多数开发商会将顶楼自持。2、从环境方面来说,写字楼并不是越高越好:超高层建筑会影响邻近的居民,大楼引起的旋风会破坏附近楼房,绿色植物也缺乏日照。在日本,法令规范达到一定高度的建筑必须内缩,以减少对邻近居民日照权的损害。许多商业高层建筑使用玻璃帷幕,玻璃帷幕节省日间照明,在中高纬度地区也可因为玻璃反射日照,提高室外温度;但在低纬度的城市建造玻璃帷幕大楼,则会加剧热岛效应所带来的影响。除此之外,建造摩天大楼也需要评估所带来的交通问题、建筑摇晃、地盘位移或地层下陷、电波障碍等等。
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