我想买房子需要去开具无房证明吗

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• 153****0927

  在限购令的背景下，外地人买房需要开具无房证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明怎么开，无房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:52
• 143****5242

  房产局要买房人提供无房产证明是想看买房人是不是首次购房,如果是首次购房,根据房产所在地的政策规定可以享受相应的税收减免和政策优惠;
  如果是二套房或三套...就没有相应的减免政策了,如果买房人是第三套房产甚至更多,这种情况现在在银行基本上是无法贷款了必须全额付款。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:47
• 147****7664

  无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
  2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:35
• 141****4478

  据了解买房需要无房证明。
  一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
  二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。
  三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
  四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:07
• 155****9056

  需要
  
  如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:38:58

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• 问 我想买房子需要提供无房证明吗
  答

  是需要的！

  全部6个回答>
• 问 现在买房子需要无房证明吗？
  答

  是的,如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。

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• 问 我想买房子需不需要去做公证
  答

  本来买房子是需要你们夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在由于不能亲自办理所以要办一个公证，公证的内容是委托人可以全权代理你们新买的房子的手续问题，这样的话你办理公证应该是需要你们委托人和本人都到公证处去的，光拿身份证是不可以的。

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• 问 首套房证明需要离婚协议吗? 问：我名下无房，有房管部门开具无房证明
  答

  您好，如果房产进行分割，那就要出示离婚证书，或者法院的判决书，如果产权没有变动，当然不需要，望能帮助到您，请采纳。

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• 问 怎样开具无房证明
  答

  带上自己的身份证，去户口所在的房管局开具，或者是购房所在地开具，看具体的要求

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