在限购令的背景下,外地人买房需要开具无房证明。有些购房人,为了享受首套住房的契税优惠,也需要开具无房证明。无房证明怎么开,无房证明去哪里开,成为摆在购房者面前的一个问题。
全部5个回答>我想买房子需要提供无房证明吗
132****1638 | 2018-06-15 13:24:25
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135****3010
是需要的!
查看全文↓ 2018-06-15 13:40:08 -
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158****7257
如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。
查看全文↓ 2018-06-15 13:31:30 -
135****9153
在哪买房你留意一下当地地建委或者房管局的公告,需不需要无房证明,有没有限购。
查看全文↓ 2018-06-15 13:31:22
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是的,如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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1、题头写清被证明人姓名。; 2、被证明人的信息,身份证号以及从何时开始为本公司职员; 3、写清楚被证明人职位及收入情况; 4、写清楚收入以何种形式发放; 5、写清楚单位名称; 6、写清楚经办人,该项主要是以方便对方查证; 7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。 需要注意的是,收入证明模式一般是指月收入,并都是指税后收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
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不需要,
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每个地方都不一样。这要看所在地的要求。办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下:一、买新房:1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)2、条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。二、买二手房:1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)2、条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
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