商品房无烟道是合格的吗

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• 144****7002

  符合国家标准，通过防火抗压抗柔等测试！

  查看全文↓ 2018-06-14 20:54:52
• 148****2182

  商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。
  
  正确的房屋验收程序：1、查看三书一证一表。
  
  《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质 量认定书》，“一 证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验 收备案表》。根 据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工 后，经验收合格 后，方可交付使用”。2、验收。
  
  一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同 他们交 流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥 匙、 水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修 房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。
  
  套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实 是否一致，结构 是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积 是否有差异。 (先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行 处理，建议 定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。4、签相关文件。
  
  签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。5、交合理费用。
  
  这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:53:57
• 153****2015

  厨房烟道是用于排除油烟的竖向管道，是住宅厨房共用排气管道系统的主要组成部分。
  有厨房排油烟的地方就要设置烟道，不允许油烟无组织排放。
  《住宅设计规范》规定，通风烟道应由下往上逐层安装，并注意不要让杂物掉进通风烟道内，保证排烟道的通畅。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:53:35

相关问题

• 问 商品房无烟道是合格的吗？有人知道吗？
  答

  烟道是水泥板做的，外表上了一层黄色胶漆，因此不用担心会腐烂。像你说的木板做的就不知道是什么情况了！

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• 问 商品房烟道在哪
  答

  把单元门往外延1200，然后本来想厨房门从进门左手开，客厅变成一整面墙，现在看算了 说占公摊还算说的过去，说影响邻居就吹毛求疵了，得看看具体位置和户型，而且这还是开发商给我们的建议，里面只有我们一户，可以看第三个图（是我和邻居户型结合的大户型，可以参照户门位置） 邻居的门洞边到我家外墙有2米25左右，而且里面就我们一家，一般人没事也不会来你家门口1米以内来使用公摊，不影响消防、交通和公共使用 而且即使按1米25改装完后，邻居家右门口仍有约1米的空白，比很多开发商预留的都大了，互相不影响 人家邻居如果觉得1米少，可以商量空更多，估计人家都没什么意见，挺和谐的设计。本家没意见如果再有看了来气拿条规审判的，估计多是看了别人不损人还利了己心理阴暗的不舒服了冷暖自知 现在觉得烟道应该是东南角那个，本来也就没想过改烟道，只是刚刚想到忘了考虑烟道的位置

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• 问 什么是商品房经验收合格
  答

  1、依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、根据上述规定，验收合格是房屋出卖人将房屋交付给买受人的法定条件，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。房屋的验收合格，除要求房屋的质量符合国家规定的强制性安全标准或者合同约定的标准外，还需要满足买受人或者房屋使用人正常的居住和生活需要，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 3、 “该商品房经验收合格”应该具体约定由谁验收、怎样验收，也要约定开发商交房时需要提供的验收合格的证明文件，开发商不能只发出一个“交楼通知书”就要求购房人收房，双方应该进一步明确商品房验收主题以及验收合格的证明，比如《建设工程竣工验收报告》之类，才可能避免交房纠纷。

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• 问 商品房烟道止逆阀用换吗
  答

  完全可以的。1装修中完全可以换掉开发商的原有东西；但是需要注意的是一旦涉及到外观面的就要注意了；例如：窗户可以换，但是颜色必须和原来的一致才行；2烟道的逆止阀是完全可以的，但是需要注意的是，换后要注意安装的密封性，以免安装不当导致油烟漏出来，得不偿失。

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• 问 商品房公共烟道适合集成灶吗？
  答

  可以走的，其实集成环保灶只是把油烟机、灶具、消毒柜、储藏柜、橱柜5个不同的产品合而为一，具有环保、节能、无油烟、超静音以及显示直观等特点，节省了空间、费用以及人力操作程序。集成灶工作时，炒锅是内嵌入集成灶内，围着灶有一圈吸气口，抽油烟机离灶距离更近，在5公分之内。吸油烟的效果更好。据说用集成灶炒辣椒闻不到呛味。缺点：首先是不安全。因为火苗离排气口非常近，而排气口因为油烟而油砸砸的，这样就很容易着火爆炸。第二 部分深井式灶具烟机在吸气的同时带走大量热量,浪费能源；有人做过试验：开烟机时烧开一壶水要7分钟，而不开烟机时烧开一壶水只要4分钟第三 部分品牌的集成灶，存在的问题是一旦出现质量问题不方便维修。第四 对于集成灶的清洗油烟，有些产品也已经非常方便，但还有部分品牌难搞卫生，积聚在平底集油盘。灶具周围和转轴部位的佐料粉.菜屑.污水形成污垢都极难清理，清不胜清，烦不胜烦 第五 深井下排的集成灶**大的不足是：佐料，炸油，菜屑，汤水极易溅出集聚灶具周围；这点事用户要注意的 第六 部分品牌的集成灶，火苗离吸气口近,易吸入内腔从而存在安全隐患；有的产品已经具有防火墙的功能，但却带来风阻增大，噪音增大，影响油烟吸净率。

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