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没有房产证是不能进行房子买卖的。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
全部3个回答>房产证是不是非得过户到我的名下才行
135****8991 | 2018-06-15 21:40:29
已有5个回答
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155****9557
赶紧去房产管理部门做一个免费的他项权利抵押，让原业主和你一起去，做完抵押之后，房产证的主人就不可以将房子转让、出租、赠与、继承等，因为已经抵押给你了
查看全文↓ 2018-06-15 21:40:59
你胆子够大的，没有产权证的房子也敢买，是不是以为自己已经住在这个房子里了就是主人了？房产市场一旦出现风吹草动，大涨大跌，买卖双方的离婚官司等等都涉及到财产分割的问题，不要大意，赶紧堵漏洞去，抵押也是不得已的权宜之计，要是买了放还得产权证也拿下，这样就减少原业主方可能的漏洞，因为补办产权需要半年左右时间的，还有，想好过户的日期，先去做公证，到时候委托比你熟悉的第三方代表业主办理过户，记得委托方式你的人 -
131****6556
依法必须办理过户手续。
查看全文↓ 2018-06-15 21:40:55
不动产交易合同属于要式（需要履行法律规定的形式）合同，必须办理过户手续，也就是必须变更到你的名下，合同才为履行完毕，交易才**后成立。
房屋交易在没有过户之前，双方都可以随时反悔，只是对合同违约承担违约责任而已。相比区区违约金与巨额拆迁补偿之差，在如此巨大的利益驱使下，你随时都面临着卖方以承担违约金为代价与你毁约的危险！
在这个问题上，公证都是无济于事的，更别说什么有合同和收款等凭据了。办理产权证才是唯一选择！
再则，拆迁过程中的征地拆迁人只与产权证持有人协商，不接受其他任何凭据。这样你一切都被人牵着鼻子走了！
望你慎重考虑。 -
157****0923
具体情况你要到当地公证处去问.
查看全文↓ 2018-06-15 21:40:51
在苏州是可以的.
要做委托公证书,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己,所以你要找一个你信任的第三方,全权委托第三方将该物业转让，或使用.公证时要卖出方夫妻双方的户口本，身份证，结婚证(过户所需的材料),第三方的身份证,这些材料会有复印件在公证书上.还有现在苏州这边过户时要资金托管,所以公证书上一定要写过户时托管资金需由第三方领取. 以后就可以由第三方过户给你,不需原房东出面.
但是这样还是不保险,你的**付给房东了,公证也做了,如果这时有人(比如是A)到法院去起诉原房东,说原房东欠他有钱,如果原房东还不起钱,法院就会冻结原房东名下的房产,到时就算有公证书也过不了户,法院会将房产拍卖,所得的钱,先还银行代款,后还A,到你时就没有了. -
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135****8315
有房产证房子就是你的了
查看全文↓ 2018-06-15 21:40:41
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