现在商品房6楼顶层会漏吗

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• 132****5543

  买盖瓦的，因为那样防水隔热效果都好，平顶的我保证你漏水。关于产权问题，如果盖瓦的是附加层，那么没有是产权证，你的产权证只有6楼的面积。关于交易方面，看样子你是到开发商手上买房子，只要他给你出具商品房预售许可证，就可以放心的买了（预售证上有个编号你记住编号去房产部门查询，只要是真的就可以了）
  **后告诉你，买不太高顶楼的好处多于坏处，恭喜你，自己以后住过就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:10:30
• 145****4431

  你担心的问题几乎不是很可能,现在的房子防水做的很好 就算质量不好的 都不会轻易漏水,在说 即使漏水小区物业也会管的.
  顶楼**主要的问题就是 夏天太热 其他问题可以克服 我觉得现在的房子建筑质量都不错顶楼也有不少的优点，所以顶楼的房子是可以考虑的。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:09:43
• 145****0702

  　六层楼房顶层坏处：
  　　1、顶楼过一段时间以后会出现雨天漏水的情况，特别是多层板式住宅楼。
  　　2、顶层相对于来说是比较热的。
  　　3、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  　　4、容易遭窃，尤其是白天，因为顶楼基本没有人走动，如果六楼顶层住户白天上班去了，就没人了。
  　　5、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:08:47

相关问题

• 问 现在商品房6楼顶层会漏吗？有没有什么风险呢？
  答

  漏不漏水要看开发商的施工质量：只能说：顶楼的漏水概率会高些，而且夏天特别热；当然也有优越性：上天台容易，还可以在上面种些花花草草。

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• 问  现在商品房顶层会漏吗？有人知道吗？
  答

  首先，楼主的表达有些小问题，这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。商品房是指，由具有房地产开发资质的企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。首先，现在一层的商品房，已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能，不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。这种情况下，阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范，楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况，开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后，这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会，维修的问题就由上述二个部门协商解决。**后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度场合一般作为防潮材料使用，但是国家的标准就是采用sbc。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料，该涂料成本高昂，但是防水效果较好。具体可以参看百度知道。

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• 问  商品房楼顶时间长了会漏水吗？
  答

  顶楼防水防热是关键，防水基本开发商会做一层，好不好就不知道了，防热，有些开发商会良心的做一层隔热层但是个人觉得，**好的方法是自己做防水防热，但原则是在不破坏原来的基础上，可以把楼顶改成为花园，或种些植物等，这个对防水的要求比较高装修好后要记得甲醛治理，可在家中放些纳诺洁天然纳米硅，去味除甲醛效果都比活性炭强5倍，网上有，也可在家中种些吊兰等植物，对去甲醛也有一定的效果，甲醛危害有多大，这不用说网上有都有很多相关信息，所以为你和家人健康安全，这点小钱还是不能省的

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• 问 商品房顶层会漏水吗
  答

  只要房子建造过程中的施工质量有保证，出现顶楼漏水的情况几乎很少，但是渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍，因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。

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• 问 现在商品房买一楼会潮湿吗
  答

  这个是看地段的，另外潮湿不潮湿也要看你用途。

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