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买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
全部3个回答>买新房需要交税吗
132****9901 | 2018-06-19 17:37:17
已有3个回答
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136****1002
你得看你是买的哪种房，具体交税分为商品房和二手房。
查看全文↓ 2018-06-19 17:38:07
如果你买的是商品房，则交：
契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
维修基金：平米数*40
印花税：总房款的万分之五
其它费用。
如果你买的是二手房，则交：
契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
印花税：总房款的万分之五。
交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
产权证工本费：约80元
他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
抵押登记费：根据银行情况定
保险费：根据保险公司情况定 -
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**时不需要交什么费用的，只是提供你的相关资料就可以了（身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等）在你交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用（天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等），在你办理房产证的时候需要交契税，一般是根据面积来定的，90平米以下的，交总房款的1%，90-144的交1.5%144以上的交1.5%。
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问 买新房要交税吗？答
买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。
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答
新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。注意：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。2、住房维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费、印花税、工本费这三个都有统一的标准，房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。费用虽少，却是入住社区必备的支出
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答
如果是购买第一套住房，房本满五年并且所购房产面积小于90平米，只有1%的契税。如果是购买第一套住房，房本满五年面积90-120平米，只有1.5%的契税。如果是购买第一套或第二套房，面积大于120平米，多出面积的契税要交3%此外，房本不满五年的要交5.6%的营业税，以及1%的个税，契税缴纳金额同上。
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