如何写更改房产证协议

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• 148****6173

  双方携带原房产证、双方身份证等证明材料到当地房管局办理过户即可，过户要缴纳相关手续费，视房屋状况有的需要交纳房屋过户交易税

  查看全文↓ 2018-06-20 17:52:03
• 132****5000

  1、正常情况下，动迁协议是不可能改变姓名的，除非和动迁组内部关系很好。
  2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。
  3、按照现在的规定，3年内动迁房不能当做商品房出售，因此，直接变更姓名这个按理来说是不合法的。如果真有条件让政府相关部门或者动迁组改名字，那只能说是上有政策，下有对策的事情了。如果对于原动迁户有绝对的信任度，这个也不失是一个省钱的好办法------满三年的动迁房按照商品房交易过户，需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:50:17
• 136****1902

  
  　　一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?
  　　实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是**常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：
  　　1、买卖双方签订二手房买卖合同;
  　　2、缴纳相关税费;
  　　3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
  　　4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
  　　二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?
  　　很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：
  　　1、订立房屋赠与的书面合同;
  　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
  　　3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
  　　4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
  　　三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?
  　　房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。
  　　在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
  　　在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:47:32

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• 问 如何写更改房产证协议?房产证转户协议书怎么写
  答

  一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。　　一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是**常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：　　1、买卖双方签订二手房买卖合同;　　2、缴纳相关税费;　　3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;　　4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。　　二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：　　1、订立房屋赠与的书面合同;　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;　　3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

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• 问 如何写更改房产证协议?房产证转户协议书怎么写
  答

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

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• 问 如何写更改房产证姓名
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  房产证、身份证。户口本。结婚证去建委过户大厅就可以操作了。

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• 问 用房产证做担保的协议如何写
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  借款多少、房产值多少、利息多少，借多长时间，利息本息什么时候归还，如果没有如期归还，那一定要写明这个房子归属人是属于你，全额付清后，在把房产证归还给他。时间、地点、人物、证明人（担保人）等等都要写明哦，房产的价值不能低于借款···········

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• 问 房产证更名协议可能会有什么问题 如何写房产证更名协议
  答

  小编给大家介绍一下房产证更名协议的相关问题以及如何写房产证更名协议。 案例： 家中父亲再婚，在其婚姻期由我出钱买了房子，为预防我自己离婚涉及财产问题就以父亲的名字登记房产证并签订了协议，房子归我所有，父亲、兄弟都签字，但继母不知，也没签字。现要转入我女儿名下需不需要继母认可，我父亲一人能够办吗? 中顾网律师解答： 你好，我认为可以办。具体，可以再问问登记部门。 相关法律知识： 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。