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一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。 一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料? 实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是**常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下： 1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、缴纳相关税费; 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续; 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。 二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料? 很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理： 1、订立房屋赠与的书面合同; 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税; 3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
全部3个回答>如何写更改房产证协议?房产证转户协议书怎么写
146****2560 | 2019-08-02 03:52:30
已有3个回答
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147****6691
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
查看全文↓ 2019-08-02 03:52:46
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。 -
141****4384
我想你想问的是房屋买卖后的变更手续吧！不知之前有没有签订一个房屋的买卖合同，要是有签的话，那就带着相关的资料去房管部门办理转户手续就好了！
查看全文↓ 2019-08-02 03:52:41 -
142****4492
又是一年毕业季
查看全文↓ 2019-08-02 03:52:37
又有一大波小鲜肉要走出校园走进职场啦
可是，毕业了人事档案怎么办？
就业协议怎么签？
杭州户口怎么落？
创业租房哪里好？
别着急，小通都为你做好功课啦！
就业协议怎么办理？
1、普通高校毕业生与在杭用人单位达成就业意向，分别在就业协议书上填写相关信息并签名盖章。
2、上杭州市人才服务公共网（www.hzrcj.org.cn）注册个人信息：选择毕业生快速通道中的“普通高校毕业生签订就业协议”，根据页面要求如实填写表单，预登记个人信息和选择用人单位。
3、携带本人填写完毕、用人单位盖完公章、全份的《就业协议书》到本市、区、县（市）毕业生就业部门申领《接收函》，相应机构如下：
——到市属国有单位就业的，到单位上级人事主管部门盖章后，再到市人才服务局（东新路155号杭州人才市场4楼办事大厅）办理；
——到区、县（市）属国有单位就业的，到区、县（市）人力社保局毕业生就业部门办理；
——到本市非国有企业等无上级人事主管部门单位就业的，应根据人事档案归口管理机构的不同，到相应的市、区、县（市）人才服务机构办理相关手续（具体请咨询单位人力资源部门人事档案归口哪个人才服务机构管理）。
4、将就业协议书交回**就业部门，待毕业时办理派遣手续
特别提醒
（向上滑动阅读）
● 到本市非国有企业就业的毕业生，如就业协议签约单位还未办理人事档案归口管理确认，需单位在杭州市人才服务公共网上进行“用人单位注册”，上传五证合一或标有统一社会信用代码的营业执照副本，选择单位人事档案归口管理机构。
● 就业协议签约单位为省部属单位或单位人事档案归口管理机构为浙江省人才市场或本市以外其他地区的，请向单位人力资源部门或浙江省人才市场咨询具体办理办法。
●《就业协议书》指《全国普通高等**毕业生就业协议书》，一般为一式三份。各省市教育部门下发的《就业协议书》版本不一，具体名称、份数也各不一样，在此统称《就业协议书》。如无特殊说明，所有手续均须凭全份的《就业协议书》原件办理。
●《就业协议书》并不是实习协议，一旦签订并办理了接收手续，必须经原单位同意，出具原单位及其上级主管部门盖章的《解除协议证明》才能办理解约手续。就业协议是一份简易的合同，它明确了毕业生、用人单位和**在毕业生就业工作中的权利和义务，一旦签约就要履行，否则要承担违约责任，另外，就业协议也是**就业部门开具《就业报到证》、转移人事档案，公安部门开具《户口迁移证》的基本依据，切勿随意签订！
人事档案谁来保管？
根据规定，毕业生人事档案须由具有人事档案管理权限的单位保管：
1、到国有单位就业的，由用人单位或上级人事主管部门负责保管；
2、到非国有单位就业的，由用人单位所在地或本人户籍所在地政府所属人才服务机构管理；
3、无就业单位的，由本人生源地（入学前户籍所在地）政府所属公共就业和人才服务机构管理。
相关问题
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双方携带原房产证、双方身份证等证明材料到当地房管局办理过户即可，过户要缴纳相关手续费，视房屋状况有的需要交纳房屋过户交易税
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可以的协议的签订基于双方意思表示真实有效，内容没有违反法律、行政法规强制性或禁止性规定，因此协议一经签订就具有法律效力。 根据《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。公证并不影响协议的效力，是以政府法律公证部门的身份做见证，一旦发生纠纷，经过公证的协议作为证据在法律效力上比没做过公证的协议更高，更容易被法院采信。
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一份正规的婚前协议一定要注意以下几个方面的内容，这些内容的签订将会影响到婚后财产等多个方面。 1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。 2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。被委托方不得擅自动用该基金，需要签订保值增值条款，投资亏损部分，被委托方自己需要填补进去。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。 3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。 4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。 5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。 6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。
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姓名： 身份证号：姓名： 身份证号：乙方：姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积 平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：乙方分两次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于办理房产证时由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收据。第四条 乙方支付甲方 万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第五条 自办理房产证之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等，均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
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