买新房在哪缴税？

已有5个回答

• 156****1999

  契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
  印花税0.05%
  公共维修基金2%或按每平米多少钱来收，见当地政策
  交易费，测绘费，房本工本费的杂费，没多少钱
  

  查看全文↓ 2018-06-21 11:01:16
• 144****7005

  (一)买商品房需要交的税：　　
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　
  2、印花税，购房总价的0.05%　　
  (二)基金： 　　
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 　　
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用　　
  (三)规费 　　
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，装修效果图，购房者不用交) 　　
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 　　
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 　　
  (四)如果按揭，还要发生以下费用 　　
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 　　
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 　　
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2018-06-21 11:01:01
• 134****0739

  买新房需要缴纳的税
  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票
  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
  0.05%，20年以上为0.045%)
  4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  a.不含电梯：总房款×2%
  b.含电梯：总房款×3%
  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金
  5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费
  6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用
  7.交易手续费：住宅 建筑面积 x3元/㎡;非住宅 建筑面积 x11元/㎡

  查看全文↓ 2018-06-21 11:00:40
• 136****3220

  买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：
  1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；
  2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；
  3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；
  4、地籍图＝25元/套；
  5、产权登记费＝100元；
  6、产权贴花＝5元；
  7、抵押登记费＝200元。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、年满18周岁-65周岁的合法公民；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、符合银行规定的其他条件;
  7、具有城镇常住户口或有效居留身份。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:00:22
• 133****6552

  买新房需要缴纳税费如下：
  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;
  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
  0.05%，20年以上为0.045%)
  4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  a.不含电梯：总房款×2%
  b.含电梯：总房款×3%
  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;
  5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;
  6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
  7.交易手续费：住宅 建筑面积 x3元/㎡;非住宅 建筑面积 x11元/㎡;
  提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:00:12

相关问题

• 问 问一下买新房缴税都包括哪些？
  答

  **时不需要交什么费用的，只是提供你的相关资料就可以了（身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等）在你交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用（天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等），在你办理房产证的时候需要交契税，一般是根据面积来定的，90平米以下的，交总房款的1%，90-144的交1.5%144以上的交1.5%。

  全部3个回答>
• 问 请问买新房缴税都包括哪些？
  答

  买新房缴税有哪些？买房要缴纳的税费有很多种，包括契税、印花税等，具体要缴纳多少种税费，每种税费需要缴纳多钱？下面做详细介绍。(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

  全部3个回答>
• 问 买新房需要缴税是哪几种税呢？
  答

  新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、证照印花税:5元/本；6、工本费:10元/本。

  全部3个回答>
• 问 先买新房后卖旧房要缴税吗
  答

  在旧房未卖的情况再买新房，则新房需要按照3%的税率缴纳契税。

  全部3个回答>
• 问 请问，没社保没户口没缴税记录可以买新房吗？
  答

  要看是在哪个城市了，但是你说的这种情况还是不能买房，因为没有纳税证明，按照政策，必须要有一年以上的纳税证明。

  全部5个回答>