什么时候开始换新房产证

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• 144****2221

  产证和不动产证具有相等的法律效用，不交易的话不会强制换证，就算换的话也只收基本费的，里面除了权利人。房产证和不动产证的区别如下、对使用年限进行了明确规定:新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题:
  1、内容更详细:不动产权证相比房产证内容更加详细、使用期限等内容。2

  查看全文↓ 2018-06-21 11:20:36
• 133****3204

  不动产登记不是强制性的，主要是将百姓手中的房产证和土地证两证进行合一。统一登记之后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，不必再东奔西跑。
  
  根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记，而是采取依申请登记原则，但法律另有规定或者依据有关国家机关的嘱托登记例外。也就是说，不动产登记机构依据当事人的申请进行登记，当事人不申请，登记机构不能主动登记。
  
  新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独有印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
  
  内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独有印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。
  
  材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:19:43
• 147****3900

  房产证和不动产证具有相等的法律效用，不交易的话不会强制换证，就算换的话也只收基本费的。
  房产证和不动产证的区别如下:
  1、 内容更详细:
  不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
  2、对使用年限进行了明确规定:
  新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:19:02

相关问题

• 问 什么时候开始换新房产证？应该怎么办理呢？
  答

  房产证换产证流程办理流程权利提申请、指定经办机构提交材料、关部门进行实查看内部审核、审核通即办理登记并核发产权证书1、产登记般程序?依申请产登记应按列程序进行：申请;受理;审核;登簿产登记机构完登记应依据律、行政规规定向申请发放产权证书或者产登记证明2、哪登记?产登记由产所县级民政府产登记机构办理直辖市、设区市民政府确定本级产登记机构统办理所属各区产登记跨行政区域产登记由所跨行政区域产登记机构别办理3、套房否需要领证?需要产权证书单版集版两版式产登记原则按产单元核发本产权证书采用单版版本农村集体经济组织拥建设用使用权或户拥土承包经营权其集记载本集版产权证书本证书记载权利同登记辖区内享产单元产权利4、否定要换新证?用产登记机构坚持变换原则权利变簿证更换依办理变更、转移等登记工作逐步更换新产登记簿证5、房产证与产权证何同?根据土资源部官微博介绍新产权证现居民手握房产证差异房产证内页内容仅包括房屋所权、共情况、房屋坐落、登记间、房屋性质、规划用途、房屋状况土状况产权证封面红色证书全称《华民共产权证书》面除权利、共情况、坐落位置等原房产证内容外增加镭射区、产单元号、使用期限等内容

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• 问 老房产证换新房产证需要哪些手续? 换新房产证
  答

  需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，收回原房屋权属证书、登记证明，将有关事项记载于房屋登记簿。 产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。具体手续如下：办理程序：1、申请 2、受理 3、审查 4、缴费 5、换证申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表； 2、房屋所有权证（抵押的，同时提交房屋他项权证）； 3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘提供）； 4、婚姻状况证明； 5、产权人及配偶的身份证件； 6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元/本。申报条件 ：1、申请人持本人身份证件亲自到场办理；2、不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证： 1、领证人身份证件（或需出具委托书及受托人身份证）； 2、登记收件收据。

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• 问 新房一般什么时候开始办理房产证?
  答

  根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

• 问 产权什么时候开始算？房产证 使用年限 从什么时候开始算?
  答

  商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。 房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问  房产证什么时候开始？流程是怎么样的呢？
  答

  1. 以房屋开具办证发票日开始算。也就是购房发票开始算。在这点上我要说明一点，就是在购房时候，你可能几次付款几次开票，但那不是正式的办证发票，那只是预收款发票，真正的购房发票是在交房时候统一合并开具的，一般一共是三联，客户联，办证联和财务联。2. 房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告（由具备资质的测绘公司按规范测量计算），经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询。

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