买房什么时候拿到产权证

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• 157****6424

  合同上有约定，一般是交房后3-6个月，超过的话，合同上有赔偿条款。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:44:33
• 147****9169

  规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
  然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。
  先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
  一、购买期房
  如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
  二、购买现房
  如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
  房产证领取流程
  1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；
  2、房产证办出来后，原件通常押在银行；
  3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
  4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:44:25
• 155****8783

  正常情况下：
  
  正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。shqianyy
  
  新房办理房产证的注意事项如下：
  
  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的**后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  
  2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:44:17
• 142****1279

  您好，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:44:09
• 136****2486

  1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。
  
  2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：
  
  （1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
  
  （2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
  
  一、房产证的作用：
  
  1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。
  
  2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。
  
  二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。
  
  三、按照国家的相关法律规定：
  
  1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。
  
  2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
  
  3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:44:00

相关问题

• 问  买房什么时候拿到产权证？流程是怎么样的呢？
  答

  贷款还完之后就可以拿到。产权证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 产权证什么时候下来? 产权证什么时候办下来
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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• 问 买楼房产权证什么时候可以拿到？
  答

  1、由于各城市和各家开发商情况不尽相同，可以看购房合同上的约定时间。2、如果合同里没有约定办房产证期限的话，按照国家的相关法律规定：（1）、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。（2）、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。一、房产证的作用：1、房屋有了产权证后，可以长期住下去。2、可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押等。二、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。三、按照国家的相关法律规定：1、如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。2、如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。3、如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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• 问 贷款买房土地证什么时候能拿到?贷款买房子什么时候能拿到产权证？
  答

  1，首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。2，如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。3，如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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• 问 产权证什么时候办理? 产权证什么时候办下来
  答

  开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。

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