自建房产权证交什么税

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• 149****2412

  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-06-21 18:26:25
• 131****3596

  一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  　　1、房屋产权登记书面申请。
  　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　7、房屋测绘报告及平面图。
  　　二、费用标准:
  　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理时限：
  　　公示30天，办证30天以内完结。
  　　需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:26:18
• 154****0938

  自建自用房办理房产证一般不需要缴纳契税。
  一般需要缴纳的税费主要有以下几种：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:26:10

相关问题

• 问  自建房产权证交什么税？是怎么收费的呢？
  答

  农村建房，应该是自建自用吧，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。2、如果您所说的农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。

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• 问 自建房办理产权证如何办理？
  答

  一、申请登记程序：　　登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)----申请测绘(一楼测绘窗口)----现场测绘----取测绘成果(一楼测绘窗口)----提交资料(二楼受理窗口)------审核办证----交费领证(三楼发证大厅)　　二、测绘提交资料：　　1、测绘联系单；　　2、申请人身份证明复印件(查验原件)；　　3、建筑工程规划许可证复印件(查验原件)；　　4、房屋示意图；　　5、国有土地使用证复印件(查验原件)；　　6、其它相关资料。　　备注：私人房屋变更测绘，需提交房屋所有权证复印件(查验原件)。对于落实政策退还的房屋，应提交退还房屋通知书复印件(查验原件)和退还房屋的示意图，示意图上要加盖落实政策办公室的公章。　　三、登记提交资料 ：　　1、房屋权属登记申请书(非交易类)；　　2、房屋分层分户平面图；　　3、申请人身份证复印件(查验原件)；　　4、建设工程规划许可证；　　5、国有土地使用证复印件(查验原件)；　　6、房屋四至墙界申报表(四不靠的房屋可以不填)；　　7、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件)；　　8、委托书(申请人不能亲自办理时出具，并提供代理人身份证复印件，查验原件)。　　备注：房屋权属登记申请表(非交易类)在二楼商务中心领取。　　四、收费标准：　　住宅：　　房产登记费：80元/证　　房屋测绘费：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）　　非住宅：　　房产登记费：550元/件　　工业厂房、商住楼房屋测绘费：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件

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• 问 自建房无产权证如何分割
  答

  按照面积分割。<

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• 问 农村自建房有产权证吗?自建房房产证是什么性质的?
  答

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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• 问 自建房无产权证如何分割?无产权农村自建房可否遗产继承分割?
  答

  当然是个人财产，只不过如未经过规划局和土地管理部门批准的被视为违法建筑，会要求拆除、恢复原状，如果经过许可了，那么即使没房产证也会因为事实行为而被认可。

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