自建房办理产权证如何办理？

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• 137****0057

  一、申请登记程序：
  　　登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)----申请测绘(一楼测绘窗口)----现场测绘----取测绘成果(一楼测绘窗口)----提交资料(二楼受理窗口)------审核办证----交费领证(三楼发证大厅)
  　　二、测绘提交资料：
  　　1、测绘联系单；
  　　2、申请人身份证明复印件(查验原件)；
  　　3、建筑工程规划许可证复印件(查验原件)；
  　　4、房屋示意图；
  　　5、国有土地使用证复印件(查验原件)；
  　　6、其它相关资料。
  　　备注：私人房屋变更测绘，需提交房屋所有权证复印件(查验原件)。对于落实政策退还的房屋，应提交退还房屋通知书复印件(查验原件)和退还房屋的示意图，示意图上要加盖落实政策办公室的公章。
  　　三、登记提交资料 ：
  　　1、房屋权属登记申请书(非交易类)；
  　　2、房屋分层分户平面图；
  　　3、申请人身份证复印件(查验原件)；
  　　4、建设工程规划许可证；
  　　5、国有土地使用证复印件(查验原件)；
  　　6、房屋四至墙界申报表(四不靠的房屋可以不填)；
  　　7、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件)；
  　　8、委托书(申请人不能亲自办理时出具，并提供代理人身份证复印件，查验原件)。
  　　备注：房屋权属登记申请表(非交易类)在二楼商务中心领取。
  　　四、收费标准：
  　　住宅：
  　　房产登记费：80元/证
  　　房屋测绘费：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）
  　　非住宅：
  　　房产登记费：550元/件
  　　工业厂房、商住楼房屋测绘费：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件

  查看全文↓ 2018-12-27 02:07:46
• 141****0770

  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  　　(二)、提供资料：
  　　1、本人户口本，身份证;
  　　2、建房申请
  　　(三)、农村房产证办理流程：
  　　1、建房户向村委会提出建房申请
  　　2、村委会审核同意，签字盖章
  　　3、向乡乡建办提出申请
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  　　6、经乡建办签字同意
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  　　9、建房户领取产权证。
  　　综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:07:39
• 151****8205

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
  
  5、到乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务*)
  
  9、建房户领取产权证。
  
  三、农村房产证办理费用
  
  农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
  
  1、测绘费1元/m2;
  
  2、登记费80元/宗。

  查看全文↓ 2018-12-27 02:07:33

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  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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