当然是个人财产,只不过如未经过规划局和土地管理部门批准的被视为违法建筑,会要求拆除、恢复原状,如果经过许可了,那么即使没房产证也会因为事实行为而被认可。
全部3个回答>自建房无产权证如何分割
145****6233 | 2018-07-05 15:13:21
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138****0654
按照面积分割。<
查看全文↓ 2018-07-05 15:14:32 -
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146****2193
没有房产证需要区分,一个是有所有权没有房产证,一个是没有所有权也没有房产证。
查看全文↓ 2018-07-05 15:13:50
商品房的产权证没有办下来不能分割,但所交购房款是夫妻共同财产可以分割。
自建房没有办理产权证,无法进行买卖;离婚时,法院一般不判决分割,只判决由双方或某一方使用,待产权证办理后另行分割。
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赔偿标准一般由当地政府制订,被征收人不服,可以通过法律途径争取提高。对于违法建筑法律是有规定不予赔偿,而且也是政府惯用的伎俩,但并不是说没有产权证就一定是违法建筑。你家的房子在农村,且已建20多年,完全可以要求正常赔偿。
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一、申请登记程序: 登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)----申请测绘(一楼测绘窗口)----现场测绘----取测绘成果(一楼测绘窗口)----提交资料(二楼受理窗口)------审核办证----交费领证(三楼发证大厅) 二、测绘提交资料: 1、测绘联系单; 2、申请人身份证明复印件(查验原件); 3、建筑工程规划许可证复印件(查验原件); 4、房屋示意图; 5、国有土地使用证复印件(查验原件); 6、其它相关资料。 备注:私人房屋变更测绘,需提交房屋所有权证复印件(查验原件)。对于落实政策退还的房屋,应提交退还房屋通知书复印件(查验原件)和退还房屋的示意图,示意图上要加盖落实政策办公室的公章。 三、登记提交资料 : 1、房屋权属登记申请书(非交易类); 2、房屋分层分户平面图; 3、申请人身份证复印件(查验原件); 4、建设工程规划许可证; 5、国有土地使用证复印件(查验原件); 6、房屋四至墙界申报表(四不靠的房屋可以不填); 7、公安部门出具的房屋门牌证明复印件(查验原件); 8、委托书(申请人不能亲自办理时出具,并提供代理人身份证复印件,查验原件)。 备注:房屋权属登记申请表(非交易类)在二楼商务中心领取。 四、收费标准: 住宅: 房产登记费:80元/证 房屋测绘费:1.6元/平方米(不足50平方米,住宅80元/件) 非住宅: 房产登记费:550元/件 工业厂房、商住楼房屋测绘费:2.2元/平方米(不足50平方米,140元/件
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办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料: 1、本人户口本,身份证; 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。 综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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