私有产权住房是什么意思

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• 131****2170

  私有产权是相对于公有产权而言的.小产权(不完全产权)是相对于大产权(完全产权)而言的.
  私有产权一般都是完全产权,即房产证和土地证齐全,并且可以上市.
  但也有少数的私有产权是不完全产权,即只有房产证而无土地证,或者虽然两证齐全但上市受时间或条件限制(如单位房改房私有以后一般都有几年以后才能上市的规定;购买经济房都有上市的时间限制)

  查看全文↓ 2018-06-21 19:10:24
• 147****3386

  房产证上房产类别写的是私有房产 是私人产权意思
  所有房产证上的土地性质均为国有
  你的房产证上设计用途一栏 是住宅 就应该是70年 若是商铺 或商住 那年限就少

  查看全文↓ 2018-06-21 19:10:17
• 132****6991

  房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。
  　　产别主要有：
  　　1.国有房产；
  　　2.直管房产；
  　　3.自管房产；
  　　4.军队房产；
  　　5.集体所有房产；
  　　6.私有房产；
  7.联营企业房产；
  　　8.股份制企业房产；
  　　9.港澳台投资房产；
  　　10.涉外房产；

  查看全文↓ 2018-06-21 19:10:12
• 145****0219

  （一）按房屋用途分类
  房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
  1、住宅
  【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
  【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
  住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。
  【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
  【集体宿舍】是指机关、**、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。
  2、工业、交通、仓储用房
  【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
  【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
  【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。
  【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。
  【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。
  【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。
  【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
  3、商业、金融和信息用房
  【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
  【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
  【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
  【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。
  【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。
  4、教育、医疗卫生和科研用房
  【教育用房】是指大专院校、中等专业**、**、**、幼儿园、托儿所、职业**、业余**、干校、党校、进修院校、工读**、电视大学等从事教育所用的房屋。
  【医疗卫生用房】是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
  【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
  5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房
  【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
  【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
  【娱乐用房】是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
  【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
  【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
  6、机关事业办公用房
  【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
  7、军事用房
  【军事用房】是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、**等所用的房屋。
  8、其他用房
  【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
  【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
  【监狱用房】是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。
  （二）按房屋产别分类
  【国有房产】是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
  【直管产】是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
  【自管产】是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
  【军产】是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
  【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
  【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
  【联营企业房产】是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
  【股份制企业房产】是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
  【港、澳、台投资房产】是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
  【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
  【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
  （三）按房屋建筑结构分类
  【钢结构】是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
  【钢、钢筋混凝土结构】是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
  【钢筋混凝土结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
  【混合结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
  【砖木结构】是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
  【其他结构】是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。
  （四）按房屋建筑楼层分类
  【房屋层数】房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
  假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
  【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室）。
  【假层】是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。
  【搁楼（暗楼）】一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
  【低层住宅】 指一层至三层的住宅。
  【多层住宅】 指四层至六层的住宅。
  【中高层住宅】 指七层至九层的住宅。
  【高层住宅】 指十层及十层以上的住宅。
  （五）按房屋建筑年代分类
  房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。
  【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋。
  【五十年代的房屋】 指1950年至1959年期间建成的房屋。
  【六十年代的房屋】 指1960年至1969年期间建成的房屋。
  【七十年代的房屋】 指1970年至1979年期间建成的房屋。
  【八十年代的房屋】 指1980年至1989年期间建成的房屋。
  【九十年代的房屋】 指1990年至1999年期间建成的房屋。
  （六）按房屋建筑质量分类
  【完好房屋】 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。
  【基本完好房屋】 指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。
  【一般损坏房屋】 指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。
  【严重损坏房屋】 指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。
  【危险房屋】是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:10:04
• 156****7057

  私有产权是相对于公有产权而言的.小产权(不完全产权)是相对于大产权(完全产权)而言的.
  私有产权一般都是完全产权,即房产证和土地证齐全,并且可以上市.
  但也有少数的私有产权是不完全产权,即只有房产证而无土地证,或者虽然两证齐全但上市受时间或条件限制(如单位房改房私有以后一般都有几年以后才能上市的规定;购买经济房都有上市的时间限制

  查看全文↓ 2018-06-21 19:09:54

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• 问  私有产权住房是什么意思？流程是怎么样的呢？
  答

  非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，一般没有单独的卫生间和厨房的房屋，成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

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• 问 共有产权住房是什么意思
  答

  共有产权住房的意思就是在低收入住房困难家庭购房时，可以按照政府以及个人的比例来进行出资，与政府共同拥有房屋产权，而产权可由政府和市民平分，而市民也可以向政府赎回产权。就是将土地出让的收益低价配售，给符合条件的保障对象的家庭所建造的房屋，而保障对象与地方政府签订合同，双方约定产权的份额以及保障房将来上市的条件和所得价款的分配份额等等。在处分共有产权房屋时，分为两种情况：1、按照两个房屋产权者各自的份额，对于房屋进行使用收益以及处分的权利，但是一方不能经过他方未同意的情况下擅自处理房屋，在同等条件之下，另一方有优先获得权。2、处分共同共有双方产权房屋的时候，两个所有者对于房屋拥有平等的权利并且享受共同的义务，在这种关系的存续期间中，任何一方擅自处理房屋均是无效的。但是当关系终止时，按照友好协商的原则，对于房屋进行处理有协议的，按照协议处置，没有协议的按照等份的原则来进行处置。

• 问 共有产权住房是什么意思？
  答

  共有权房屋是指政府让出一部分土地出让收益，组织建设单位建设，房屋一般情况下是属于公民个人的私有财产的，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人的出资与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。

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• 问 共有产权住房是什么意思
  答

  房屋的户不止一个人，是两人或多人，比如夫妻俩买房，在签合同时，同时把两人的名字写上去。于是两人都是该房的户主。产权办理下来后会出两本房产证，一本写一方的名字。这种情况称为共有产权。现在的产权证，把房屋的所有权情况，都写的很清楚、明白。户主只有一个人，叫“单独所有”；户主不止一个人，就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三种情况，都会在产权证上写出来的。其中，共同共有，是指在购房时，单纯的要求两个人或多个人为该房户主，但没有特别指出各自对于该房的分配比例。那房管局会默认为平均分配。两个人就各50%份额，N个人就各N分之一份额。而按份共有，是指在购房时，不想平均分配份额，特别指定各自的分配比例。比如两人买房，一方是70%，另一方是30%，甚至我见过一方99%，另一方只有1%的。而据此，房产证办下来后，会在上面明确注明是“按份共有”，哪一方是占多少，另一方又是占多少，清楚明了。

  全部4个回答>
• 问 私有房产权是什么意思
  答

  房产证上房产类别写的是私有房产 是私人产权意思 所有房产证上的土地性质均为国有 你的房产证上设计用途一栏 是住宅 就应该是70年 若是商铺 或商住 那年限就少

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