现如今市面上所出售的房屋一般都是商品房,通过政府相关部门批准,由房地产开发公司租用土地使用年限后,把所建造好的房屋出售给购房人。商品房售价由成本、利润、代收费和地段、朝向、质量、材料差等构成,而且商品房是可以在市场上自由买卖的。购买商品房需注意的事项:1、需要先审查一下开发商的资质,资质越高说明开发能力就越强,能够承担的风险和责任能力就越强,一些小的开发商可能会出现延期交房,甚至是楼盘烂尾。2、要审查一下开发商的营业执照上是否有销售楼房的经营范围,如果没有的话,说明开发商的销售行为是违法经营,购房者的预期权益就始终处于不确定状态。3、审查所要购买的房屋是否已被抵押,会使购房者承担很大的风险。
什么样的房子,叫商品房
145****3569 | 2018-06-22 14:39:30
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145****8106
商品住房意思是,有产权证的,可以上市场交易的房子。
查看全文↓ 2018-06-22 14:41:55 -
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143****0467
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
查看全文↓ 2018-06-22 14:40:03
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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农村买宅基地,有土地证,规划证做的房子算商品房不
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能办《房屋产权证》和《国有土地使用证》等,按市场价出售的房屋,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后开发建设,建成后用于市场出售,包括住宅、出租的房屋。我国商品房起于上世纪80年代,可以自定价格出售的产权房商品房是指在市场经济条件下、商业用房以及其他建筑物;是指经政府有关部门批准
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商品房指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售 出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
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既然能和花园洋房扯上关系的,或多或少的和花园洋房有所联系是理所当然的了,或者神似,或者形象,或者二者兼备,因此,这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性,一般性的花园洋房具备以下特征:Ø 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格;Ø 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园;Ø 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离;Ø 在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高;
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