居民小区住宅都分哪些类型

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• 152****8647

  商品房
  是指房地产开发企业经营企业开发的，建成后用于市场出售的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
  商品房的种类繁多，主要分为普通住宅、公寓、TOWNHOUSE、别墅等等，建筑形式分为板楼、塔楼、板塔结合，按是否享受政策优惠还可分为商品房、经济适用房、合作建房……
  商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:30:57
• 151****7810

  (1) 单元式住宅：又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅$基本特点：每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2〜4 户，大进深的每层可服务于5〜8户，住户由楼梯平台进人分户门，各户自成一体。户内生活设施完善，即减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。建筑面积较小，可以标准化生产，造价经济合理。仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。单元式住宅一经建造使用，便被社会所接受，并推广到世界绝大多数国家和地区。
  (2) 公寓式住宅：公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
  (3) 花园式住宅（别墅）：花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖一应俱全，户外道路、通信、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:30:26
• 131****8831

  一、商品房（俗称大产权）是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅、商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围.
  
  只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:29:55
• 157****2245

  城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。
  据全国**大的小区网络“小区联线”统计，目前全国总计有超过3万个小区，其中仅北京市就有三千多个小区。 在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、**等。
  按性质总的就分为集体公有小区和私人小区。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:29:40
• 133****1349

  商品房（亦即增量房）
  是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
  房改房
  已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
  存量房
  是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  集资房
  一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
  微利房
  亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
  平价房
  是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
  解困房
  是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
  再上市房
  是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
  廉租住房
  是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的**低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
  花园式住宅
  也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
  公寓式住宅
  相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
  安居工程住房
  是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
  经济适用住房
  是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
  限价房
  简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。

  查看全文↓ 2018-06-22 22:29:15

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• 问 居民小区住宅都分哪些类型
  答

  住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

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• 问 居民小区住宅都分哪些类型?房屋都有哪几种类型？
  答

  住宅的种类(种类很多，你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，不过序号不太对) 住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 (1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层

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• 问 居民小区住宅都分哪些类型?住宅区需要的配套设施有哪些？
  答

  房产上分为商业和住宅。而满足居住需求的为住宅类，有商品房、自建房、经济适用房、廉租房、集资房等区分。目前市面上在卖的多为商品住宅。商品住宅因为产品类型的不同分为：高层、多层、洋房、别墅等区分

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• 问 居民小区能否办私立寄宿**
  答

  海淀区：北京市师达**：首都师大附中分校，地址:北京市海淀区闵庄路70号，该**特点校风严格（以校风严格比较出名），封闭式管理，有实验班及普通班之分。中考成绩还可以。**想考首师大附中首选。北达资源**：北大附中分校，地址：北大西门附近，该校理念模仿北京大学，主张自主学习，尊重学生，有实验班及普通班之分。初一在北大附中上课，初二初三转到本校上课。有寄宿部需申请。中考成绩还可以。**想考北大附中首选。海淀外国语**：地址：四季青桥附近，注重英语，和英国**有互换，准备出国的学生可以选择此**。学费较贵，但中考成绩还可以。大部分寄宿北京市十一**：地址：海淀玉泉路，**部市重点，**部由于扩招班级很多，所以尽量上实验班为佳。硬件设备非常不错。**想考十一本部首选。北京建华**地址：海淀玉泉路，十一**分校，**部二四八课改实验班可关注，有寄宿。有些想考十一**的学生选择此**。人大附分校比较难进，101分校寄宿楼在建是否开始收寄宿生不详，以上**中考成绩还可以。朝阳外国语**：朝阳区很不错的一所**，校风非常严格，作业量大。高考成绩很不错，有寄宿。其他区不是很了解。

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• 问 住宅楼下开医院怎么办?在居民小区楼下开医院合法吗?
  答

  小区的产地和房舍不适宜开医院，如果是医务室之类小规模的医疗门诊，是可以开设的。开设这类小规模门诊也需要手续齐全合法。首先，需要具备《医疗机构管理条例实施细则》中规定的，开办小型诊所的条件；其次，要获得所在小区的业主委员会许可。《医疗机构管理条例实施细则》 在城市设置诊所的个人，必须同时具备下列条件：经医师执业技术考核合格，取得《医师执业证书》；取得《医师执业证书》或者医师职称后，从事五年以上同一专业的临床工作；省、自治区、直辖市卫生行政部门规定的其他条件。济宁市医疗机构设置条件：开办个体诊所，除具备以上条件外，要符合当地医疗机构设置规划，身体健康，年龄男不超过65周岁，女不超过60周岁等。 据卫生部门介绍，开设一家普通诊所至少应符合以下条件：诊所至少设有诊室、处置室、治疗室、药房和消毒供应室。诊所主要负责人应具有《执业医师资格证书》并经执业注册，在一级以上医院从事本专业临床工作5年以上。诊所至少有1名护士，持有《护士执业证书》并经执业注册；至少配备相应的检验和药剂技术人员各1名。 诊所应相对独立，医疗用房与生活用房分开，与同类医疗机构的直线距离不少于500米；业务用房各室必须独立，使用面积不少于10平方米，总建筑面积不少于80平方米。 诊所地面和墙面要使用易于清洗消毒的材料，要有经验收合格的消防和污水处理设施，有良好的采光和通风，消毒供应室应有合理的工作流程。 诊所注册资金到位并不少于20万元。此外，诊所不得开展母婴保健技术服务、医疗美容、性病、戒毒、精神病诊疗服务，不得开展任何手术治疗。 另，必须取得小区业主委员会的许可，如无业主委员会则需要出示公告公示，获得小区住户的许可。

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