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1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
全部3个回答>40产权的房子为什么这么便宜
157****3655 | 2018-06-22 18:30:21
已有5个回答
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157****8267
不会的，不能说房屋剩余的年限少就便宜。现在房屋的使用年限没影响，国家也不会收回去，使用年限只是使用年限，到期之后缴纳土地出让金又是70年。
查看全文↓ 2018-06-22 18:31:53 -
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141****0832
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
查看全文↓ 2018-06-22 18:31:40
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。 -
158****8632
我很负责任的告诉你，你得想好了，事实可不像楼上回答的那样。40年产权的房子属于商业性质的房产证，不落户，可贷款，商业水商业电，到期不自动续签。70年产权的房子可落户，民用水民用电，到期自动续签。
查看全文↓ 2018-06-22 18:31:32
要说好不好，看你个人了，商业房一般都是精装修，闹市区，地段好，适合投资，回报率也高。但是自己住，不建议，除非你有套房子，想临时改善一下，比如上班远啊，等等。如果是第一套房子，不建议。 -
135****2212
产权40年的房子和70年的价位一样的不太多，要是一样建议选择70年的，如果考虑自住的话，办公可以选择40年的。
查看全文↓ 2018-06-22 18:31:26
产权式酒店与商品房区别有以下几点，可以跟据个人实际情况选择：
1、产权方面： 住宅产权70年，产权式酒店产权40年。
2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，产权式酒店一般为塔楼。
3、使用成本方面： 住宅水电民用，产权式酒店水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 产权式酒店3.5元/平米/月+
5、作用方面： 住宅可以上学和落户，产权式酒店可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，产权式酒店不可以的。备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。产权式酒店指40年产权的商住楼。
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蓝光房子为什么这么便宜主要是和开发商的名气以及所选房子的地理位置有一定的关系。蓝光房子只是相对于旁边的一些楼盘，价格比较低廉，再加上作为国内比较小的开发商，发展并不成熟，价格便宜也是吸引购房者的一种手段。而且蓝光集团一般是在一些小县城或者是一些地市级的城市进行开发，价格没有办法和省会城市进行相比。我们在挑选房屋的过程当中，对于开发商要进行严格的审核，一些知名度比较高的开发商或者是名气较大的开发商，相对来说资金链完成不太容易出现烂尾楼的情况，而且在签订购房合同时，开发商是否五证齐全会直接影响到之后是否能够办理房屋所有产权证，相对来说大开发商会比小型的开发商更有保障，其他的配套设施也会更加的完善。
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问 为什么这么便宜答
便宜点不是很好吗？你是想要多贵哦
全部3个回答> -
答
蔚蓝左岸花园交通便利，距离即将开通的14号线沙湖站约2公里，未来还规划有地铁19号线汤坑站与项目邻近。此外，周边商业配套丰富，有坪山天虹、力高金街、佳华商业等购物中心，以及益田假日广场和华谊兄弟文化影视城等娱乐设施。这些商业配套的建设将为蔚蓝左岸花园的居民提供便利的购物、娱乐和休闲场所。
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项目所在的中部新城作为滨海新城中存在感较低的一个，产品主要去化来自内耗，天津港员工，周边企业，以及周边学校职工团购为主，同时房源也面对其他客群，量没起来，价格自然还是便宜的。
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