买房产权是什么意思

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• 155****8850

  一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
  
  《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
  
  二、70年后的处理应对如下：
  
  到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
  
  房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
  
  国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
  
  购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
  
  是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
  
  房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。
  
  70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:40:52
• 148****7851

  不是。这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏也是你的。
  如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。
  但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。
  不过说到底这个是谁都没有遇到的新问题，相信到时候国家会有比较具体的措施出台。貌似我们建国都不到70年，商品房更是近20年的产物，所以暂时不用担心，还有好几十年呢。呵呵。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:40:45
• 151****9603

  居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  房屋产权永久都属于你的。而土地使用权是有限的，因为土地使用权是国家出让的，所以划分40年、50年或70年不等。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:40:38

相关问题

• 问 买房产权是什么意思
  答

  　　买房产权主要指的是房屋建筑产权的归属年限，居住用地为70年的土地使用权，教育、文化以及体育用地等为50年土地使用权，商业用地以及旅游用地等为40年的土地使用权。不同的房屋类型，房屋产权年限也是不同的，比如，住宅通常使用年限为70年。　　无论是购买多少产权年限的房屋，在产权到期之后，房子会自动续期，所以不用过于担心房屋产权到期的情况。目前采取的续期方式是无需进行申请，而且也不需要缴纳任何的费用，在此期间如果进行房屋交易也可以正常进行办理。但如果购买的是小产权房屋，相对来说风险是比较大的，由于这类房屋不受法律保护，也没有产权使用年限，同时也不能进行抵押贷款，如果该房屋出现拆迁时，也不能得到相应的补偿，因此要避免购买。

• 问 买房产权是什么意思
  答

  买房产权其实就是自己对房子享有的占有权，使用权，收益权和处分权，这里面也包含了房屋所有权和土地使用权在内。一般情况下，土地的最长使用权限是70年在土地使用权到期之后，用户可以直接去申请续期。根据相关的法律规定来看，一般的房屋产权可以通过下面这几种方式来获得：1、可以通过购买的方式来取得房屋的产权，而购买也是很多人取得产权的一种主要形式。2、可以通过建设的方式来获得房屋的产权，这个其实算是房子产权的一种原始获取途径，建设者可以投入一定的资金来建造房子，那么建设者对这套房子就会享有产权了。3、可以通过受赠的方式来获得产权，主要其实是指产权人通过赠与的方式把房子的产权赠送给他人。4、可以通过抵押的方式来取得产权，抵押人可以用自己合法的房地产不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为。

• 问 房产权属是什么意思? 房屋产权是什么意思
  答

  房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

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• 问 买房产权70年是什么意思
  答

  买房产权70年指的就是土地的使用年限是70年，所购买的商品房，房子的产权包含有房屋的所有权和土地的使用权，在我国土地的所用权只归属于国家所有，是不属于个人的，个人在购买房子之后只有土地的使用权，因此当土地使用权限到期之后需要再次续期，居民用地的使用权是70年，工业用地或商业用地的使用权是50年。70年房子产权到期后有以下几种办法：1、延长土地使用权期限当土地的使用权届满之后，小区的业主可以向当地的国土资源局提出申请，虽然现在国家出台了相关的政策使用期，到了之后会自动续期，但是需要缴纳相应的土地出让金。2、收回房屋如果说房子过于老旧，或者是已经被相关部门鉴定成为了危房，会按照相关的房屋征收法律，给业主一定的经济补偿。

• 问 买房产权50年是什么意思
  答

  目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。。

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