为什么首套房利率上浮20%

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• 153****0308

  一般除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2018-06-22 20:08:07
• 156****6874

  **款就是先缴纳房价的20%作为定金，另外80%贷款，贷款利率是国家基准利率上浮20%。就是4.9%*1.2=5.88%

  查看全文↓ 2018-06-22 20:06:48
• 151****8085

  目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ，如上浮20%，执行年利率应为5.88%。

  查看全文↓ 2018-06-22 20:06:22

相关问题

• 问 首套房贷利率上浮20%合法吗? 首套房贷款 为什么浮动利率上调20% 这种做法合法吗?
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务

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• 问 首套房贷利率上浮20%合法吗? 银行首套房贷利率上浮10%-20%已成主流了吗?
  答

  日前有媒体报道称，进入2018年以来，走访杭城多家银行发现，银行并没有对房贷利率“搞促销”，各银行普遍上浮10%，甚至有银行**高上浮20%。报道称，媒体表示通过杭城多家银行了解到，银行目前仍执行基准利率的1-1.2倍，也就是说，利率**高上浮20%。不过，目前大部分银行的首套房贷款利率都是上浮10%，据某商业银行内部人士介绍。不过，好消息是目前正值银行“开门红”的时候，贷款额度相对比较宽松。

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• 问 首套房贷利率上浮20%合法吗? 房贷利率上浮20%，到底怎么买房才合算
  答

  若是在招行申请的个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

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• 问 房贷为什么要上浮10%?为啥首套房贷款利率也上浮10%？
  答

  目前银行负债端（可以理解为存款类）的成本（利率）不断上升，如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。另外，查查中国房贷利率历史，不上浮的话，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。历史上，2000之后，基准利率**高达到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相对更高一些，1989年甚至高达19.26%此外，要听懂央妈的话。刚刚闭幕的人大会议中，央行副行长潘功胜答记者问，房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。如果是自住，只要满足月供条件，什么时候上车都是合适的。如果是投资，谨慎!

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• 问 首套房什么情况利率上浮
  答

  首套房执行基准上浮10%利率后，较去年执行折扣利率情况下，总利息支出确实存在较为明显的差距，这一点从月供上就体现的十分明显，但并没有“可怕”一词这么夸张。

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