请问总建筑面积指什么？

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• 142****7678

  一般是指整个楼盘的总面积，包括绿化，走道等等。。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:03:25
• 152****0594

  总建筑面积是建筑工程各楼层建筑面积之和。
  各楼层的建筑面积是总建筑面积的组成部分。
  
  对于你的两层建筑方案，总建筑面积=首层建筑面积+二层建筑面积

  查看全文↓ 2018-06-23 15:03:15
• 141****8514

  建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
  在 *** 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
  建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
  总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
  有两个相关规范：
  《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005；
  《房产测量规范》GB/T17986-2000。
  《建筑工程建筑面积计算规范》适用于施工中工程造价等相关的计算，《房产测量规范》是开发商使用的，主要在房产销售及产权证办理上。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:03:03

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• 问 总建筑面积指什么？怎么计算的呢？
  答

  总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和，包括走廊和有顶的室外空间建筑基底总面积是指所有建筑底层面积总和，建筑用地总面积是指甲方给你的用地面积，是指用地红线以内（不是建筑红线），建筑退后红线是要求你的建筑基础部分不能超出它。

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• 问 总建筑面积是指什么？有什么作用?
  答

  房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

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• 问 总建筑面积是指什么？有哪些作用?
  答

  一、建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。二、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积三、计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系

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• 问 请问校舍建筑面积指什么？
  答

  宗地面积指总面积，校舍面积是指建筑面积，建筑占地面积是指楼基或房基的占地。

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• 问 请问总建筑面积包括什么？
  答

  指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和 也就是只要是楼板 屋面也包括

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