二手房领房产证需要带什么

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• 146****2748

  应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
  3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
  5、由房地产管理部门核发过户单。
  在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:25:03
• 141****3745

  买二手房办理房产证流程：首先去房管局签定双方买卖合同，其次将原业主房产证和新业主购房资料一起递交给房管局（递件），第三步就是交税（买卖双方的税费），第四步出新证（新业主房产证）。
  需提供的资料：卖家（身份证，房产证，契税完税证，双方买卖合同，婚姻证明） 买家（身份证，户口本，婚姻证明，非本地户口还需要社保证明或税单，双方买卖合同，房产证明

  查看全文↓ 2018-06-25 02:24:58
• 157****7661

  要办理房产证开发商必须先办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发商应该在商品房交房之日起60日内,将需要办理房屋权属登记的资料报送到房屋所在地房地产行政主管部门。一般主管部门办理初始登记所需时间大约是20～60日不等,所以在收房入住后之的两三个月,可以向开发商询问办理初始登记办理的情况,也可以到本地的房地产交易信息网查询。为了保护自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确如果不及时办理应当承担的赔偿责任。
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商会有现成的已经盖好章的表格,只要到开发商处领取填写就行。先事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  实际上公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
  主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
  保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:24:52

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• 问 二手房领房产证需要带什么？谁能说说呢？
  答

  应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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• 问 领房产证需要带什么?
  答

  领房产证只需要携带购房者自身的身份证原件和购房合同原件，如果购买房屋的人为单身，还需要携带户口本以及单身证明。房产证一般在7个工作日内就可以拿到属于自己的房产证，而且当地的房管交易部门会给予一个准确的拿证时间，不需要购房者来回前往咨询。办理房产证的流程，首先要开发商向房地局提供齐全的前期资料，包括有规划许可证、用地许可证、国有土地使用证等等。在接到上述资料之后，会由当地的测绘部门进行实地测绘，将所得到的面积结果反馈给交易部门，凭借着买卖契约以及审核后的相关资料，共同办证发证，所以新房在交房之后大概需要3~6个月的时间才能够办理新的房产证。如果是购买二手房，在提交购房买卖合同以及买卖双方的相关证件之后，通过审核一般当天都能够取得房产证。

• 问 办理房产证需要多久？领房产证需要带什么证件？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 领房产证复印件需要带什么
  答

  建议带上户口簿，身份证复印件

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• 问 房产证在哪里拿? 领房产证需要带什么
  答

  填写宅基地证书的名称。宅基地证书上是谁的名字？许多农民朋友对此表示怀疑。建议每个人都把他们中的几个写下来。另外，如果有独生子女已经迁出户口，或者子女迁出，或者迁出后没有在岳母的房子里分配宅基地，可以向村集体提出要求，在证书上加上孩子的名字，所以将来一旦遭到拆迁，拆迁补偿也可以再得到一次，相当于再得到一次保护。四是，宅基地面积信息准确吗。农民申请农村集体宅基地后，经过家庭划分，宅基地审批面积是一定的标准，在正常情况下，宅基地总面积越多，目前大部分地区的宅基地使用标准约为30平方米。如果家里有6个人，

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