拿什么领取房产证

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• 144****3419

  单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，
  如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:55:47
• 158****2513

  一、取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了、
  二、办理房产证需要的资料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  4.完税凭证（契税缴款书）
  5.所需材料
  （1）购房人已婚
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
  ①身份证复印件（带原件校验）
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  （3）购房人为单位
  ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2018-06-25 02:55:42
• 147****0282

  领房产证需要携带的证件和手续：
  1.商品房购房发票(原件及复印件)
  2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)
  3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)
  4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)
  5.房屋基本信息表（地税部门要求提供）

  查看全文↓ 2018-06-25 02:55:35
• 142****1114

  一、如果你是在开发商处领取的话，要带以下资料：
  
  房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；
  
  购房合同原件；
  
  房款发票（提货联）；
  
  契税完税证；
  
  本人或共有人到去领。
  
  二、如果你是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。
  
  产证具有以下显著特点：
  
  房产证只能由房地产主管机关发放；
  
  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；
  
  房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；
  
  房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-25 02:55:28

相关问题

• 问 拿什么领取房产证？应该怎么办理呢？
  答

  一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

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• 问 贷款完结领取房产证需要哪些材料？贷款买房，拿房产证需要拿什么证件？
  答

  贷款买房房产证啥时候能拿购房者与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定了房产证的办理时间，一般情况下是交房后365个工作日内；如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。假如购房者在签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。一般房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。

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• 问 房产证如何领取?贷款还完,房产证如何领取？
  答

  取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

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• 问 哪领取房产证
  答

  房屋登记实行属地管辖原则。《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。 登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。

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• 问 怎么领取房产证
  答

  凭房屋主人的身份证、报批文件、婚姻证明、直接到当地的房管部门咨询就可以了！

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