办理房产证需要什么材料

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• 148****5292

  各房种办理房产证所需证明材料：
  （1）一手商品房
  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
  （2）二手商品房
  需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
  （3）初始登记的新建房屋
  需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
  （4）继承的房屋
  身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋
  所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  （5）离婚的房屋
  夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  （6）法院拍卖的房屋
  身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
  （7）房改福利房
  身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

  查看全文↓ 2018-06-25 08:56:39
• 131****6910

  房产证办理流程：
  
  一、提供所需材料
  
  二、进行产权登记
  
  三、契税税率及缴款书的办理
  
  1.提供户主身份证复印件。
  
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  
  四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  
  房产证办理所需材料：
  
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）。
  
  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
  
  ①身份证复印件（带原件校验）
  
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  房产证办理所需费用：
  
  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  
  1、商品房
  
  契税——1.5%（非普通住宅3%）
  
  印花税——0.1%
  
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  2、房改房
  
  契税（同上）
  
  印花税（同上）
  
  土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  
  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  
  3、经济适用房
  
  契税（同上）
  
  印花税（同上）

  查看全文↓ 2018-06-25 08:56:35
• 158****8798

  每个地方政策和办事效率不一样，为了避免你浪费时间，你**好提前给你当地派出所打个电话咨询一下需要带什么证件材料带多少钱，不知道派出所电话可以打114查询

  查看全文↓ 2018-06-25 08:56:30
• 133****3963

  　各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元，非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具体咨询当地的产权登记部门。
  　　
  　　一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  　　1、房屋产权登记书面申请。
  　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　7、房屋测绘报告及平面图。
  　　二、费用标准:
  　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理时限：
  　　公示30天，办证30天以内完结。

  查看全文↓ 2018-06-25 08:56:26

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• 问 办理房产证需要什么证件? 办理房产证需要什么材料？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 房产证办理需要什么材料？
  答

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

• 问 办理房产证需要什么材料
  答

  办理房产证需要准备申请房屋所有产权证的申请表、所购买房屋的买卖合同、所缴纳税费的完税证明以及购房人的相关资料。在办理房屋所有产权证之前，需要缴纳公共维修基金和契税，一般都是由开发商进行代为收取，但也有一些是银行进行收取，具体可以咨询开发商在交付完之后要保存好缴纳的证明是办理房产证的必要文件。按照国家的相关规定，在交房后的90个工作日内，开发商需要把所办理房产证的相关材料报送到当地的房产管理部门，所以在收房后的2~3个月，可以向开发商咨询办理初始登记的情况。向相关部门交代完材料之后，给出领取证书的通知书，并且按照上面的通知时间来领取房产证，领到房产证之后也要仔细核对房产证上登记的相关信息，看是否存在有错误的地方。

• 问 办理房产证需要什么材料？
  答

  1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 我是来自菁英地产希望能给到你帮助，谢谢

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• 问 办理房产证需要什么材料
  答

  1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋购买销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4.完税凭证（契税缴款书）。5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

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• 问 办理房产证需要什么材料？
  答

  各房种办理房产证所需证明材料：（1）一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。（2）二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料（3）初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。（4）继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（5）离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（6）法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（7）房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

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