请问拆旧房入什么科目？

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• 151****3151

  如果房屋是你单位的固定资产，拆除旧房发生的支出和变卖收入，都要通过“固定资产清理”科目核算。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:31:24
• 141****4968

  新准则下，建筑公司装修费可以用长期待摊费用这个科目来核算，它是用来核算建筑公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
  入账时：借：长期待摊费用——装修费贷：银行存款 在摊销期内： 借：管理费用 贷：长期待摊费用——装修费

  查看全文↓ 2018-06-25 16:31:16
• 153****7566

  应计入“开发成本”科目，可根据具体工程项目下设二级科目或三级科目。
  根据《房地产开发企业会计制度》规定：
  “开发成本”科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。
  企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
  企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目(有关成本核算对象的成本项目中)；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。
  企业开发的土地、房屋、配套设施和代建工程等采用自营方式的，发生的各项费用，可直接计入本科目(有关成本核算对象的成本项目中)，借记本科目，贷记“库存材料”、“银行存款”等科目。如果企业自营施工大型建筑安装工程，可以根据需要增设“工程施工”、“施工间接费用”等科目，用来核算和归集自营工程建筑安装费用，月末，按实际成本转入本科目。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:30:59

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• 问 契税入什么科目
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  契税的会计处理：　　1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：　　借：固定资产、无形资产　　贷：应交税金－－应交契税　　2、企业缴纳税金时：　　借：应交税金－－应交契税　　贷：银行存款　　企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固　　定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

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• 问 房屋租赁入什么科目
  答

  屋租凭收入，一次性收取房屋租赁费且全额开据了发票，建议收入一次性确认。借:银行存款贷:其他业务收入该房屋的折旧、税金等计入其他业务支出 分次确认收入，会引起所得税的争议。

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• 问 房地产购买电梯入什么科目
  答

  房地产开发企业购入的用于工程的电梯设备不需要做固定资产处理（固定资产是指企业自用的设备），应该计入原材料科目。“原材料”科目下可设两个子目“库存材料”、“库存设备”。二级子目下可设三级子目。购入时：借：原材料——库存设备——电梯贷：银行存款使用时：借：开发成本贷：原材料——库存设备——电梯

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• 问 请问迷信拆旧房注意些什么？
  答

  1.承重墙。承重墙是指支撑着上部楼层质量的墙体，在施工图上为黑色墙体，拆除会破坏整个建筑的结构。这类墙体是绝对不能拆除的。家庭装修中这种做法虽然很少见，但也会因业主和装修公司的无知偶然出现。　　2.非承重墙。非承重墙与承重墙相反，是指不支撑上部楼层质量的墙体，只起到将一个房间和另一个房间隔开的作用，在施工图上为中空墙，有没有这堵墙对建筑结构没有大的影响。虽然非承重墙可以拆除，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，也会产生严重的后果??大大降低楼体的抗震能力。　　3.事先找开发商要一份结构图，看看哪些地方有柱和梁、哪些墙里有电线或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功尽弃。墙里有电线时一定要提前切断电源;如有预埋的水管，应事先将水管封闭好，待砸完墙再进行改造。 　4.在施工人员进场前，一定要事先对房间内的现有成品如水管、窗户、插座开关、灯具等做好保护措施。　　5.卫生间、厨房和外檐墙体尽量不要砸，因为这些墙体涉及保温、防水、水电路线等，结构复杂。　　6、构造柱马牙搓设置：砌体留置马牙搓要求先退后进，应于每层往脚开始先退五皮砖、后挑出五皮砖做马牙搓，搓宽为60mm，搓高为300mm，以保证柱脚为大断面。　　7、砌砖：砖砌体的砌筑，应上下错缝，内外搭砌。砌筑时上口拉线采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三、一”砌砖法进行作业。操作方法：砌筑时，首先应将灰打匀打平，砖要放平，垒砌时一定要跟线，左、右相邻要对平，注意做到：“准确的尺码边角正，浆满缝直墙面平。”水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在10mm，但不应小于8mm。混水墙严禁半分头集中砌筑出现三皮砖及其三皮砖以上的通缝.砖墙中砖缝搭接不得少于1/4砖长，组砌形式，应根据砌筑部位的受力性能而定.18砖和1/2砖厚墙砌体严禁使用。

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• 问 请问拆旧房子有什么讲究？
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  哈哈貌似是这样的啊 。可是你旧房有房产证才可以拿到补贴的啊 但是大部分钱还是自己出的啊，国家政策市这样的啊 但是我建议你该盖房还是盖吧。施行起来不知道是猴年马月了啊

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