房产证持有比例怎么分

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• 135****2827

  婚后买房，属于夫妻婚内财产
  无论房产证写谁的名字，贷款谁来还，性质都是一样的
  因为所有婚后的财产都是各占一半（即使一方有收入另一方无收入的情况也是一样，不分彼此）
  离 婚 时肯定也都应该是夫妻各占一半
  房产证上写了具体的比例的话，以后分割房产就直接按照比例来分配

  查看全文↓ 2018-06-26 09:46:35
• 142****8203

  房产共有方式有三种:单独所有、共同共有、按份共有。要看你当初登记的是哪种情况。
  一，如果不写明的话，默认的是各占50％，
  二，如果要约定比例的话，可以在办理房产证前向产权处申请双方的份额，填个表确认一下就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:45:10
• 134****6979

  已经登记了那就是按默认的各占50%，没办法从新变更了．现在**好的方法是让老人家指定由你继承．等到老人过身后继承时，你家人放弃继承权也行．总之都要等他过身后才能免税更改了，现在改要办理赠送或买卖才能变更．估价有房地产评估公司评估，自己不用烦．

  查看全文↓ 2018-06-26 09:42:43
• 135****2231

  很简单的事，两个人名字就说明这是你们的共同财产，《不管是婚前婚后，都是》，在无约定份额时可视为一人一半，如果要分比例，可以注明在房产证上，怎么分是你们之间的事，只要你们都同意就行！

  查看全文↓ 2018-06-26 09:41:38
• 143****6265

  房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。
  如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:40:36

相关问题

• 问 房产证持有比例怎么分
  答

  房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。我国《物权法》对此有明确的相关规定：第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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• 问 房产证持有比例怎么分？有没有什么标准呀？
  答

  《中华人民共和国物权法》第九十九条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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• 问 房产证上共有人可约定拥有比例吗？
  答

  办理产权证的时候可以约定各自所占的份额，如果没有特别约定的话，默认为各占50%

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• 问 拿房产证可以规定产权比例吗?房产证产权共有比例是怎样规定的?
  答

  房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。我国《物权法》对此有明确的相关规定：第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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• 问 拿房产证可以规定产权比例吗?房产证产权共有比例是怎样规定的?
  答

  可以的，房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。至于如何证明是自己出资的，你可以保留自己的银行流水等一系列出资凭证，如有需要让你老公签字，那么必须去公证处做所需要的公证才行。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

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