农村过户房产证怎么办？

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• 153****7542

  可以的，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。
  需要说明的是，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法，不受法律保护，以上的两种情况不同于传统所说的二手房。
  农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，由集体（村、社）办公室发证，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。
  我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:23:14
• 154****0449

  一、农村房产证过户流程：
  办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
  当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
  1、 去乡镇国土所提出申请；
  2、 提交相关材料；
  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
  4、 实地进行勘丈、调查、公告；
  5、 报国土局审核，注册登记；
  6、 发证
  二、过户费用：
  由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
  三、农村房产证办理条件：
  由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  (二)、提供资料：
  1、本人户口本，身份证;
  2、建房申请
  (三)、农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请
  2、村委会审核同意，签字盖章
  3、向乡乡建办提出申请
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  6、经乡建办签字同意
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  9、建房户领取产权证。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:23:01
• 155****5150

  　如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。
  　　一、 农村房屋过户在哪儿办理?
  　　办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
  　　二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续?
  　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
  　　三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料?
  　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  　　(一)登记申请书;
  　　(二)申请人的身份证明;
  　　(三)房屋所有权证书;
  　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:22:49
• 147****2521

  　农村房产证如何过户如下：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
  　　具体的过户手续是：
  　　1、 去乡镇国土所提出申请;
  　　2、 提交相关材料;
  　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  　　5、 报国土局审核，注册登记;
  　　6、 发证。

  查看全文↓ 2018-06-26 23:22:37

相关问题

• 问 农村房产证怎么过户? 农村房屋买卖，房产证不能过户该怎么办？
  答

  　农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等~若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下~1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋~

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• 问 农村房产没证如何过户？房产证不能过户该怎么办？
  答

  农村房产证可以过户，具体如下：　　　　农村房产证过户流程　　　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　　　1、 去乡镇国土所提出申请;　　　　2、 提交相关材料;　　　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;　　　　5、 报国土局审核，注册登记;　　　　6、 发证　　　　二、农村房产证过户程序及费用　　　　农村房产证过户流程　　　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

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• 问 农村房产证怎么办？
  答

  看你这种情况 你买的房子应该 是办不到房产证的 ，一般程序是 集镇门面 要通过国土所征收后 由他们出面拍卖 这样才能获得土地证 有了国有土地证 才能办理房产证。另外一种 只有你在自己宅基地上建的房子，在某些地区 能办理得到建房证 或者房屋产权证。而且这个是不能买卖的建议你咨询一下 当地村镇的国土所。

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• 问 农村如何办房产证?在农村的房子怎么办房产证？？
  答

  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异

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• 问 新农村如何办房产证?新农村建房怎么办房产证?
  答

  相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。二、农村房产证如何办理根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。<1>房屋权登记申请书;

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