首套房是以网签为主吗

已有4个回答

• 153****7098

  认定方法： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:08:06
• 133****3176

  判定首套房还是二套房都是以房产局备案的时间为准，也就是网签时间

  查看全文↓ 2018-06-27 21:07:57
• 144****5212

  是否二套房，看是否有房贷、名下是否有房产登记（网签后就有房产登记）。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:07:45
• 131****4080

  房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，如果出售的房子未过户，不能打买房网签，要不然缴税及面签都会被记做二套。
  希望你能帮到您

  查看全文↓ 2018-06-27 21:07:35

相关问题

• 问 首套房是以网签为主吗? 缴纳契税，是以网签时间为准，还是以交房时
  答

  是以网签时间为准的，如果您的网签时间是在结婚之前您应该属于首套购房！如果是在结婚后只能算二套！

  全部3个回答>
• 问 首套房是以网签为主吗? 首套二套是看网签还是缴税
  答

  打网签的前提是，先做资质审核，在卖房的流程还没办理过户时，做买房的资质审核，是按二套房审核的，后续买房的流程都是按二套来走的。如果您想把买房的流程按首套来走，建议等到卖房的流程办理完过户并且建委归档完毕后，再进行资质审核和打网签等流程

  全部3个回答>
• 问 首套房是以网签为主吗? 判定首套房还是二套房是以网签时间为准还是以
  答

  一、概述首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、界定房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  全部3个回答>
• 问 新房限售日期是以网签为准还是以下证为准呢
  答

  一般是按房产证，如限售规定中有明确说明则按照限售规定实行。

  全部5个回答>
• 问 契税优惠政策以网签为准吗
  答

  一般是按照纳税申报当天。交税当天是首套就可以享受首套税费优惠。

  全部3个回答>